Translation of "коммерческий опыт" in English. Договор коммерческой концессии Элементы договора коммерческой концессии

КУРСОВАЯ РАБОТА

«Договор коммерческой концессии»

Введение

Основой любой коммерческой деятельности является цивилизованная рыночная экономика, существующая благодаря функционированию того или иного механизма (института) ее обеспечения, базой которого является законодательство, в т.ч. гражданское законодательство.

Одним из его институтов является институт права на результаты интеллектуальной деятельности. Гражданский оборот этих результатов сегодня находит активное применение в предпринимательской деятельности.

Правовой режим использования отдельных результатов интеллектуальной деятельности в предпринимательстве сегодня требует усовершенствования.

Правовая регламентация отношений по использованию результатов интеллектуальной собственности в российском законодательстве имеет целью создание института концессии как наиболее привлекательного и активно используемого в предпринимательской деятельности и открывающего широкие возможности при ведении бизнеса.

Одним из правовых средств оборота отдельных видов исключительных прав в предпринимательской деятельности является договор коммерческой концессии, который с введением в действие части второй Гражданского кодекса РФ приобрел свою самостоятельность и активно применяется сегодня предпринимателями в различных видах экономической деятельности.

Договор коммерческой концессии в настоящее время во всех развитых правовых системах носит характер предпринимательского договора и активно применяется как во внешней, так и во внутренней торгово-посреднической деятельности. В современной России сфера применения договора коммерческой концессии распространение на различные отрасли экономики. Благодаря своей конструкции договор коммерческой концессии является одним из эффективных средств правового регулирования, способом свободного распределения неимущественных прав и обязанностей между сторонами, если иное их распределение не предусмотрено законодательством. Наряду с последним договорное регулирование, в отличие от нормативно-правового (общеобязательного), является индивидуальным (законом для двоих). По своей сути договор коммерческой концессии является тем институтом гражданского права, который позволяет использовать результаты интеллектуальной деятельности для получения прибыли цивилизованным способом. Преимуществом применения договора коммерческой концессии является возможность использования положительного опыта одного успешного предпринимателя другим.

По данным Российской ассоциации франчайзинга, франчайзинг (договор коммерческой концессии) с успехом используется в более чем 60 видах деятельности и применяется в сферах быстрого питания, развлекательных центров, уборки квартир и офисов и бензозаправочных станций. Последнее исследование показало, что на основании франчайзинга в России создано 17000 рабочих мест и привлечено 350 млн. долларов иностранных инвестиций .

1.1 Понятие и предмет договора коммерческой концессии

Согласно ст. 1027 ГК РФ, по договору коммерческой концессии, одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав – товарный знак, знак обслуживания и т.д. Договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).

Договор коммерческой концессии имеет своим предметом комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, который передается пользователю для использования в предпринимательской деятельности. В п. 1 ст. 1027 ГК перечислены лишь некоторые из объектов интеллектуальной собственности, которые могут входить в этот комплекс. Однако для того чтобы заключенный договор мог считаться именно договором коммерческой концессии, некоторые из таких объектов должны присутствовать в комплексе исключительных прав обязательно, другие же могут быть включены в него в факультативном порядке. В этой связи можно провести классификацию объектов интеллектуальной собственности, входящих в передаваемый по договору коммерческой концессии комплекс исключительных прав, на «обязательные» и «факультативные».

Обязательные объекты составляют существо договора. Без наличия таких объектов в составе комплекса исключительных прав договор коммерческой концессии не может считаться заключенным. К ним относятся:

1. Право на использование фирменного наименования правообладателя (фирмы), то есть наименование, закрепляемое за юридическим лицом – коммерческой организацией, под которым оно выступает в гражданском обороте и которое индивидуализирует это лицо в ряду других участников гражданского оборота . А.П. Сергеев указывает на то, что в качестве объекта договора коммерческой концессии обычно выступает не все фирменное наименование со всеми его необходимыми атрибутами, а лишь то условное обозначение, которое является обязательным добавлением к корпусу фирмы и индивидуализирует предпринимателя среди других участников гражданского оборота. Данное наименование может использоваться как наряду с собственным наименованием пользователя, так и в качестве такового с соблюдением требований к организационно-правовым формам юридических лиц, предусмотренным п. 2 ст. 50 ГК . Представляется, что основным требованием к использованию «фирмы» правообладателя в качестве собственного коммерческого обозначения будет отсутствие совпадения организационно-правовой формы правообладателя и пользователя , поскольку такая ситуация влечет за собой необходимость внесения фирменного наименования в учредительные документы пользователя со всеми вытекающими отсюда последствиями .

2. Право на использование коммерческого обозначения правообладателя, под которым согласно ст. 6 – bis Парижской конвенции по охране промышленной собственности от 20 марта 1883 г. понимается общеизвестный знак, используемый для маркировки продукции, а также общеизвестное название бизнеса. Коммерческое обозначение нигде не регистрируется и не совпадает с фирменным наименованием, именем индивидуального предпринимателя или зарегистрированной торговой маркой, однако потребитель безоговорочно отличает товары (работы, услуги), вводимые в оборот под таким обозначением, от любых других товаров (работ, услуг). Ст. 19–1 Закона РФ от 23 сентября 1992 г. №3520-I «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров» гласит, что по заявлению юридического или физического лица общеизвестным в Российской Федерации товарным знаком может быть признан товарный знак, охраняемый на территории Российской Федерации на основании его регистрации, товарный знак, охраняемый на территории Российской Федерации без регистрации в соответствии с международным договором Российской Федерации, а также обозначение, используемое в качестве товарного знака, но не имеющее правовой охраны на территории Российской Федерации, если такие товарные знаки или обозначения в результате их интенсивного использования стали на указанную в заявлении дату в Российской Федерации широко известны среди соответствующих потребителей в отношении товаров этого лица. Защита коммерческих обозначений приравнивается к защите зарегистрированного товарного знака . К таковым, в частности, могут относиться: форменная одежда сотрудников, стиль коммерческих помещений и др.

П. 2 ст. 1027 ГК предусматривает использование по договору коммерческой концессии также деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности. Возможность использования коммерческого опыта и деловой репутации – характерная черта договора коммерческой концессии, причем деловая репутация правообладателя используется пользователем практически автоматически без какой-либо передачи.

Представляется, что деловая репутация и коммерческий опыт, по сути, и должны были бы быть предметом договора коммерческой концессии. В самом деле, товарный знак и фирменное наименование приобретают ценность и вызывают у других желание их использования для извлечения прибыли только в том случае, если правообладатель своей деловой репутацией и коммерческим опытом подтверждает качество товаров (работ, услуг). Если у правообладателя имеется некая уникальная технология производства или секретная информация, использование которых сулит хорошую прибыль, но отсутствует деловая репутация и коммерческий опыт, то вполне можно обойтись обычным лицензионным соглашением, особенно если контрагент (лицензиар) в состоянии прибавить свой опыт и репутацию к передовым технологиям.

Таким образом, деловая репутация и коммерческий опыт имеют реальное денежное выражение, несмотря на то, что по своей сущности они являются нематериальными активами. В странах общего права эти понятия входят в более общее понятие Goodwill .

«Goodwill» объединяет репутацию предприятия, сложившиеся деловые связи с клиентурой, само имя фирмы, которое в силу особенностей ее имиджа также может приниматься во внимание при продаже ее акций. Goodwill компании всегда учитывается на ее счетах, в балансах и различных финансовых отчетах. Очевидно, что чем старше компания и чем она известнее потребителям, тем выше оценивается ее goodwill. Goodwill нельзя оторвать от бизнеса, его можно передать или продать только в качестве элемента этого бизнеса, поскольку он является неотъемлемой его составляющей.

В этом смысле договор коммерческой концессии несет в себе значительный элемент фиктивности. Действительно, фирменное наименование (коммерческое обозначение) есть всего лишь материальное воплощение деловой репутации и коммерческого опыта, некое подобие «ценной бумаги» для нематериальных благ, и именно распространение (приобретение) деловой репутации (коммерческого опыта) составляет сущность интереса сторон в заключении договора коммерческой концессии.

Факультативные объекты представляют собой исключительные права, которые могут передаваться в составе комплекса по договору коммерческой концессии, но при их отсутствии договор все равно считается заключенным. К таковым относятся права на использование товарных знаков и знаков обслуживания, права на использование изобретений, полезных моделей и промышленных образцов, селекционных достижений, программных продуктов, топологий интегральных микросхем, объектов авторских и смежных прав .

Согласно п. 1 ст. 1031 ГК правообладатель обязан выдать пользователю предусмотренные договором лицензии, обеспечив их оформление в установленном порядке. По мнению М.И. Витрянского, в рамках договора коммерческой концессии право на использование товарного знака (знака) обслуживания может быть предоставлено правообладателем по лицензионному соглашению, соответствующему требованиям ст. 26 Закона РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров» (далее – ЗоТЗ). В частности, такое соглашение должно содержать условие о том, что качество продукции лицензиата будет не ниже качества продукции лицензиара, и что лицензиар будет осуществлять контроль за выполнением этого условия . Что касается изобретений, полезных моделей или промышленных образцов, то права на их использование могут быть предоставлены непосредственно договором коммерческой концессии (п. 5 ст. 10 Патентного закона), если только последний не носит характер рамочного соглашения, предусматривающего возможность предоставления в будущем таких прав. Следуя указанной логике, можно сказать, что заключение специального лицензионного договора требуется и при передаче селекционных достижений (ст. 16 Закона «О селекционных достижениях» – ЗоСД), авторского договора – при передаче авторских прав и смежных прав (ст. 30 Закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» – ЗоАС) . Если передаются программные продукты (ст. 14 Закона РФ «О правовой охране программ для электронных вычислительных машин и баз данных» – ЗоПЭВМ) или топологии интегральных микросхем (ст. 6 Закона «О правовой охране топологий интегральных микросхем» – ЗоТИМ), то заключение специального договора не требуется .

Думается, что такой подход не вполне корректен. Прежде всего, следует отметить, что вышеуказанные законы, посвященные исключительным правам, приняты до вступления в силу Конституции РФ и части второй ГК, а, следовательно, действуют в части, им не противоречащей. Исходя из содержания ст. ст. 421 и 431 ГК можно сделать вывод, что, во-первых, при толковании договора принимается во внимание не его название, а существо, и, во-вторых, договор может содержать элементы различных договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом. К смешанным договорам применяются правила, относящиеся к соответствующим их элементам. Получается, что то или иное название (лицензионный или авторский), придаваемое договорам об уступке исключительных прав соответствующими законами, не имеет принципиального значения, а значение имеют лишь условия таких договоров, предписанные данными законами. Поэтому нет никаких препятствий к тому, чтобы соответствующие условия были воспроизведены в едином договоре коммерческой концессии , тем более что регистрации в государственном органе (патентном ведомстве – Роспатент) подлежат только договоры о передаче прав пользования на охраняемые объекты промышленной собственности (п. 5 ст. 10 патентного закона, п. 2 ст. 1028 ГК РФ) и предоставлении прав пользования товарными знаками и знаками обслуживания (ст. 26 ЗоТЗ). Что касается обязанности правообладателя осуществлять контроль за качеством товаров (работ, услуг), производимых пользователем в соответствии с договором о предоставлении права пользования товарным знаком (ст. 26 ЗоТЗ), то точно такая же обязанность предусмотрена и в ст. 1031 ГК применительно к франчайзеру.

Исходя их вышесказанного, норму абзаца 3 п. 1 ст. 1031 ГК следует понимать лишь как возможность заключения договора коммерческой концессии в форме рамочных соглашений, предусматривающих в дальнейшем передачу исключительных прав по соответствующим договорам.

Таким образом, договор коммерческой концессии носит смешанный характер и может включать в себя элементы лицензионного договора, договора возмездного оказания услуг, договора о совместной деятельности (простого товарищества) и, может быть, договора купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 1028 ГК договор коммерческой концессии должен быть заключен в простой письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора. Кроме того, следует учитывать, что договор коммерческой концессии может быть заключен только в виде единого документа, подписанного сторонами, поскольку применение иных способов заключения договора в письменной форме, предусмотренных п. 2 ст. 434 ГК, повлечет невозможность соблюдения требования п. 2 ст. 1028 ГК о государственной регистрации договора коммерческой концессии .

Регистрация договоров коммерческой концессии осуществляется органом, осуществившим регистрацию правообладателя, а если правообладатель зарегистрирован в иностранном государстве, то органом, осуществившим регистрацию пользователя. Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц» от 8 августа 2001 г. №129 – ФЗ и п. 1 Постановления правительства РФ от 17 мая 2002 г. №319 с 1 июля 2002 г. государственную регистрацию юридических лиц осуществляет Министерство по налогам и сборам РФ . Приказом Минфина РФ от 12 августа 2005 г. №105н утвержден Порядок регистрации договоров коммерческой концессии (субконцессии) . В соответствии со статьями 1028, 1036, 1037 ГК РФ регистрации подлежит не только договор коммерческой концессии (субконцессии), но также и его изменение и расторжение. Регистрация осуществляется территориальным органом МНС (регистрирующим органом), осуществившим регистрацию соответственно юридического лица – правообладателя или пользователя – в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган.

В отношениях с третьими лицами стороны договора коммерческой концессии вправе ссылаться на договор только с момента его государственной регистрации. Другими словами, государственная регистрация не влияет на действительность договора, а лишь придает ему характер erga omnes (действительность не только для сторон, но и для третьих лиц). Для сторон договора коммерческой концессии он вступает в силу с момента подписания (если иное не предусмотрено договором), а для третьих лиц – с момента его государственной регистрации. Следует согласиться в данном случае с В.В. Витрянским, который, сетуя на неясность логики законодателя, указывает на то, что»:пользователь, заключив договор коммерческой концессии, получает право использовать принадлежащие правообладателю исключительные права в своей предпринимательской деятельности. Но такое использование возможно только во взаимоотношениях с третьими лицами, по отношению к которым пользователь не может ссылаться на договор коммерческой концессии. В то же время среди основных обязанностей пользователя по договору коммерческой концессии существует обязанность информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует фирменное наименование: и иные средства индивидуализации в силу договора коммерческой концессии» . Кроме того, действие договора inter partes до его государственной регистрации фактически блокирует норму ст. 1034 ГК о субсидиарной / солидарной ответственности правообладателя по требованиям, предъявляемым к пользователю, поскольку для потребителя в данном случае договора коммерческой концессии вообще не существует. С другой стороны, передача исключительных прав по договору может осуществляться не одномоментно, а представлять собой комплексный акт, требующий наличия нескольких одновременно или последовательно совершенных действий. Во-первых, договор коммерческой концессии может быть уже зарегистрирован, а предмет договора правообладателем не предоставлен; во-вторых, пользователь вправе ссылаться на договор коммерческой концессии при осуществлении своей предпринимательской деятельности, но она может касаться сферы, требующей дополнительного урегулирования (регистрации и т.п.); в-третьих, пользователь действует и заявляет о себе как стороне коммерческой концессии еще при отсутствии оформленных надлежащим образом полномочий (разрешений, лицензий и проч.) . То есть реальная возможность воспользоваться всеми преимуществами договора никак не связана с его государственной регистрацией. Поэтому вполне обосновано мнение о том, что никакой реальной помощи в защите прав сторон в случае возникновения споров и обращения в Арбитражный суд регистрация не дает .

Государственная регистрация договора коммерческой концессии носит прежде всего фискальный интерес. Действительно, если право на фирменное наименование защищается только по требованию правообладателя (ст. 149 Основ Гражданского Законодательства Союза ССР и республик, утв. ВС СССР 31 мая 1991 г. №2211-I), то отсутствует более эффективная возможность фиксации наличия договора на использование данного фирменного наименования, чем регистрация такого договора. Налоговый кодекс РФ (ст. 18) систему налогообложения при выполнении договоров концессии относит к специальным налоговым режимам. Кроме того, в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, продукции и услуг, утвержденным постановлением Госстандарта РФ от 6 августа 1993 г. №17, франчайзинговая деятельность отдельно не выделяется. Поэтому в соответствии с п. 8 Положения по бухгалтерскому учету «Учетная политика предприятия» ПБУ 1/98, утвержденного Приказом Минфина РФ от 9 декабря 1998 г.; 60н , при формировании учетной политики осуществляется разработка организацией соответствующего способа исходя из ПБУ 1/98 и иных положений по бухгалтерскому учету. В организациях, предметом деятельности которых является предоставление за плату прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и других видов интеллектуальной собственности, поступления, получение которых связано с этой деятельностью (лицензионные платежи (включая роялти) за пользование объектами интеллектуальной собственности), относятся к доходам от обычных видов деятельности (п. 5 Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина РФ от 6 мая 1999 г. №32н) . Деятельность по этому направлению включена в группу деятельности в области исследований и разработок раздела «Услуги, связанные с недвижимым имуществом, исследовательской и коммерческой деятельностью» под кодами 7310050–7310059 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности . То есть налоговые органы интересует не только формальное наличие договора, но и собственно его содержание.

Если договор коммерческой концессии содержит условия о передаче прав на объекты, охраняемые в соответствии с патентным законодательством, то такой договор подлежит регистрации также в патентном ведомстве. Отсутствие такой регистрации влечет ничтожность договора. Первым договором коммерческой концессии, содержащим объекты промышленной собственности и зарегистрированным в Патентном ведомстве России (Роспатенте) в июне 1996 г., стал договор между американской компанией «Колгейт-Палмолив» (правообладатель) и российским АО «Колгейт-Палмолив» (пользователь), по которому наряду с правом использования фирменного наименования российскому пользователю было передано право на использование 35 изобретений, 7 промышленных образцов в области производства предметов и средств гигиены, около 60 товарных знаков, техническое, технологическое, коммерческое ноу-хау . Не вполне ясно, почему отсутствие регистрации в патентном ведомстве влечет ничтожность такого договора. Более целесообразным было бы применение ст. 180 ГК, то есть ничтожными должны быть соответствующие условия, а сам договор, если он мог бы быть заключен и в их отсутствие, признавать ничтожным нет никаких оснований.

1.3 Изменение и прекращение договора коммерческой концессии

В ст. 1036 ГК содержится отсылка к общим нормам ГК, в которых устанавливаются основания, порядок и правовые последствия изменения договора.

В гл. 29 ГК указывается, в частности, что основанием одностороннего изменения договора в судебном порядке является существенное нарушение договора другой стороной. Условия договора могут быть изменены и в силу требований ст. 1039, 1040 ГК в связи с изменением фирменного наименования или прекращения исключительного права, пользование которым передано по данному договору. Согласно ст. 452 ГК соглашение об изменении договора совершается в той же форме, в который был заключен сам договор. Кроме того, изменения должны быть зарегистрированы в том же порядке и в тех же органах, что и сам договор коммерческой концессии. Только после этого стороны договора в отношениях с третьими лицами могут ссылаться на изменение его условий. Вместе с тем они не лишаются права доказывать, что данное третье лицо знало или должно было знать ранее о таком изменении.

Основания прекращения договора коммерческой концессии различны. В частности, он может быть прекращен в силу изменения фирменного наименования или коммерческого обозначения правообладателя (ст. 1039 ГК), прекращения исключительного права, пользование которым предоставлено по договору (ст. 1040 ГК), смерти правообладателя (физического лица), если правопреемник не получит статус предпринимателя в установленном законом порядке (ст. 1038 ГК), и др.

Способы прекращения договора коммерческой концессии тоже различны. Прежде всего, они зависят от того, обозначен ли в договоре срок его действия. Если договор заключен без указания срока, то применяется общее правило, согласно которому любая сторона договора во всякое время вправе по своему усмотрению от него отказаться. Отказ от договора представляет собой одностороннюю сделку, следовательно, речь в данном случае идет не о соглашении сторон. Более того, законодатель не требует согласия другой стороны на расторжение договора. В то же время он указывает, что такой отказ будет правомерным действием, если сторона, отказывающаяся от договора, заранее уведомит контрагента о своем решении. Если в самом договоре не предусмотрен более длительный срок для такого уведомления, то действует правило, сформулированное в п. 1 ст. 1037 ГК, устанавливающее 6-месячный срок. Этот срок необходим для того, чтобы другая сторона приняла необходимые меры, чтобы избежать возможных убытков, связанных с прекращением обязательства.

Расторжение договора должно быть оформлено письменно и зарегистрировано в тех же государственных органах, в которых он был зарегистрирован при заключении.

Конструкция, предусмотренная п. 1 ст. 1037 ГК, используется также в случае досрочного расторжения договора, заключенного на определенный срок.

Одним из специальных оснований прекращения договора коммерческой концессии является прекращение принадлежащих правообладателю прав на фирменное наименование и коммерческое обозначение без замены его новым, поскольку исчезает основной элемент предмета договора, с которым отождествляется репутация правообладателя и его продукции. Если же происходит изменение фирменного наименования или коммерческого обозначения правообладателя, у пользователя есть право выбора – расторгнуть договор или сохранить.

4. Основанием прекращения договора коммерческой концессии является объявление любой из его сторон банкротом. Это основание прекращения договора тоже имеет специальный характер, ибо оно отсутствует в общем перечне оснований прекращения обязательств в гл. 26 ГК. ГК предполагает в качестве общего основания прекращения обязательства ликвидацию юридического лица (ст. 419). Объявление его банкротом не всегда автоматически влечет его ликвидацию. В целях защиты прав его кредиторов законодатель предусматривает процедуры по оздоровлению банкрота и сохранения предприятий на рынке. Однако банкротство правообладателя подрывает его деловую репутацию, которая представляет собой основную ценность, на которой собственно и строится весь договор коммерческой концессии.

2.1 Права и обязанности правообладателя

В п. 1 ст. 1031 ГК законодатель фиксирует обязанности правообладателя в императивной норме. Эти обязанности подразделяются на три группы.

Первая группа включает в себя обязанности по предоставлению в пользование комплекса исключительных и некоторых неисключительных прав. Эта обязанность исполняется путем передачи пользователю той информации, права на использование которой составляют предмет договора, если только эта информация не имеет открытого и доступного для пользователя характера. Ее материальные носители – техническая и коммерческая документация. Порядок передачи информации в ст. 1031 ГК не предусмотрен, но, как всякий юридический факт, такое действие должно быть юридически оформлено.

В ГК нет указания и на то, в какой форме должна передаваться иная информация, если в отношении нее не предусмотрена овеществленная форма (в виде документов, чертежей, схем), т.е. устные описания, пояснения и т.п. В этом случае, видимо, возможна устная форма передачи информации.

Вторую группу составляют обязанности по проведению инструктажа пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением исключительных прав. ГК не содержит расшифровки понятия «инструктаж». Опираясь на толкование этого термина в общем, а не в узко специальном значении, можно сказать, что речь идет также о передаче информации, устанавливающей порядок и способ осуществления каких-либо операций (наставление, обучение специальности, мастерству). Форма проведения инструктажа должна быть предусмотрена в самом договоре.

Третью группу составляют обязанности, связанные с предоставлением пользователю предусмотренных договором лицензий, их оформлением в установленном законом порядке.

Речь идет о передаче лицензий (разрешений) на использование объектов, которые защищаются патентами и свидетельствами. Под выдачей лицензии понимается заключение договора коммерческой концессии и его последующая регистрация в патентном ведомстве.

Обязанности правообладателя, содержащиеся в данном пункте, сформулированы диспозитивно, поэтому заключенная в нем норма действует в том случае, если сторонами в договоре не предусмотрено иное.

Если иное и договоре не предусмотрено, то правообладатель обязан обеспечить регистрацию договора коммерческой концессии. Под таким обеспечением следует понимать осуществление организационных мероприятий и финансирование расходов по регистрации (хотя такие расходы будут включены правообладателем в цену договора).

Кроме того, правообладатель обязан оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников. Эта обязанность носит не разовый, а регулярный характер, чем отличается от установленной в п. 1 ст. 1031 ГК обязанности правообладателя провести инструктаж пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением исключительных прав. Если иное не предусмотрено договором, правообладатель обязан также контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании данного договора.

Законодатель справедливо сформулировал требование по контролю за качеством как обязанность, а не как право правообладателя. Таким образом защищаются права покупателей, клиентов, заказчиков пользователя (третьих лиц).

В то же время эффект такой формулировки в значительной мере снижается тем, что сама норма в п. 2 ст. 1031 ГК прописана диспозитивно, вследствие чего стороны могут исключить ее в своем договоре. Если же стороны соглашаются с этой нормой, то им необходимо дополнительно согласовать вопрос о формах и методах осуществления такого контроля, о последствиях нарушений данного обязательства, в частности предусмотреть ответственность правообладателя за неисполнение им контрольных обязанностей.

Основной обязанностью пользователя (ст. 1032 ГК) по договору коммерческой концессии является использование при осуществлении предусмотренной договором коммерческой деятельности фирменного наименования и / или коммерческого обозначения правообладателя указанным в договоре образом (ст. 1032 ГК). Данная обязанность пользователя имеет два аспекта.

1. Заключая договор коммерческой концессии, пользователь становится звеном интегрированной производственной или торговой сети правообладателя, а, следовательно, правообладатель вправе рассчитывать на то, что товары, работы, услуги, которые производятся (выполняются, оказываются) с комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя, будут реализовываться под его фирменным наименованием или с использованием его коммерческого обозначения. Действительно, если производимые (выполняемые, оказываемы) таким образом товары (работы, услуги) реализуются под фирменным наименованием пользователя, то заключение договора коммерческой концессии утрачивает всякий смысл.

2. Использование фирменного наименования и иных исключительных прав правообладателя не может осуществляться пользователем исключительно по своему усмотрению, а ограничено условиями договора. В противном случае получается, что под фирменным наименованием или коммерческим обозначением правообладателя пользователь может реализовывать свои собственные товары (работы, услуги), что, естественно, не может не причинить ущерба деловой репутации правообладателя .

С защитой деловой репутации правообладателя непосредственно связана обязанность пользователя обеспечивать соответствие качества производимых на основе договора коммерческой концессии товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно правообладателем. Действительно, потребитель, приобретая товар у пользователя, руководствуется, прежде всего, известностью имени правообладателя, его торговой марки, а потому потребитель вправе рассчитывать на то, что качественные характеристики товара пользователя не будут отличаться от таких характеристик товара, реализуемого непосредственно правообладателем. Если же такие отличия будут налицо, то это может серьезно ударить по деловой репутации правообладателя. Именно поэтому соответствующей обязанности пользователя противостоит право (а в случаях, предусмотренных договором, и обязанность) правообладателя контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора коммерческой концессии (п. 2 ст. 1031 ГК). В этой связи возникает вопрос, какая степень аналогии должна иметь место, чтобы товары (работы, услуги) пользователя могли признаваться неотличающимися от товаров (работ, услуг) правообладателя? Если вести речь о том, что различимых отличий не должно быть никаких, то распространение франчайзинговых сетей будет весьма ограниченным, поскольку условия, в которых осуществляет коммерческую деятельность пользователь, могут сильно отличаться от условий деятельности правообладателя. Такими «отличительными» условиями прежде всего являются инвестиционный климат и предпочтения потребителей. Поэтому реализация товаров (работ, услуг), полностью повторяющих товары (работы, услуги) правообладателя, в регионе деятельности пользователя может оказаться просто невозможной . Не случайно автомобили «Форд», произведенные в ЕС для стран ЕС, значительно отличаются по своему дизайну и техническим характеристикам от автомобилей той же марки, произведенных в США и для США. То же самое можно сказать и в отношении сигарет «Marlboro», производимых в РФ, продукции «McDonalds», «Efes Pilsner» т.д. – примеров достаточно.

При решении данного вопроса следует иметь в виду, что:

а) пользователь производит товары, (осуществляет работы, выполняет услуги), используя комплекс исключительных прав, предоставленный ему правообладателем;

б) несоответствие качественных характеристик товаров сказывается на деловой репутации правообладателя, а, следовательно, и влечет убытки прежде всего для него;

в) естественным «детектором» качества товаров является поведение потребителей.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод о том, что товар пользователя (работы, услуги) должен признаваться аналогичным товару (работам, услугам) правообладателя, если при использовании того же самого объема исключительных прав, который был передан пользователю по договору, при тех же условиях, в которых осуществляет коммерческую деятельность пользователь, правообладатель получил бы точно такой же результат – товар (работы, услуги). Смысл контроля качества правообладателем как раз и заключается в том, чтобы пользователь не отступал в своей деятельности от соответствующих стандартов качества правообладателя. В конце концов, именно правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) пользователем по договору коммерческой концессии, и солидарную – по требованиям, предъявляемым к пользователю как изготовителю продукции (товаров) правообладателя (ст. 1034 ГК). Таким образом, осуществление контроля за качеством затрагивает интерес прежде всего правообладателя, поэтому по общему правилу – это его право, а не обязанность. Если все-таки такая обязанность возлагается на правообладателя по договору, то стоит согласиться с В.В. Витрянским в том, что она не укладывается в рамки двухстороннего обязательственного правоотношения между правообладателем и пользователем, а скорее напоминает обязанность правообладателя перед третьими лицами – потребителями. По отношению к третьим лицам (потребителям) пользователь также несет специальные обязанности: обязанность информирования потребителей наиболее очевидным для них образом о том, что он использует фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации, принадлежащее правообладателю, в силу договора коммерческой концессии; обязанность оказывать потребителям все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у правообладателя.

Под требованиями, которые потребитель вправе предъявить при продаже ему товаров ненадлежащего качества, понимаются следующие требования (статьи 475, 503 ГК РФ):

– соразмерно уменьшить покупную цену;

– безвозмездно устранить недостатки товара;

– возместить расходы потребителя на устранение недостатков товара;

– вернуть уплаченную за товар сумму (отказавшись от исполнения договора купли-продажи);

– заменить товар.

При производстве работ ненадлежащего качества имеются в виду требования, предъявляемые в соответствии со статьями 723, 737 ГК РФ; при оказании услуг ненадлежащего качества – требования в соответствии со ст. 783 ГК РФ.

Возможно предъявление и других требований (см., например, статьи 7, 12–15, 18, 23, 28, 29, 32 Закона РФ от 07.02.92 №2300–1 «О защите прав потребителей», если лицо, приобретающее (заказывающее) товары (работы, услуги), подпадает под действие этого закона).

Следует полагать, что требования потребителя к пользователю, по которым правообладатель несет соответственно субсидиарную или солидарную ответственность, могут предъявляться только в случае нарушения пользователем стандартов правообладателя, основанных на переданных по договору коммерческой концессии исключительных правах. Правообладатель в данном случае будет нести ответственность за неосуществление или за ненадлежащее осуществление контроля.

Думается, что ст. 1032 ГК содержит указанные выше соображения в оговорке о том, что пользователь несет перечисленные в статье обязанности с учетом характера и особенностей осуществляемой им по договору коммерческой концессии деятельности. «Характер и особенности деятельности» ограничивают прежде всего степень аналогии, качества, количество и характер дополнительных услуг и соответственно ответственность по требованиям потребителей о несоответствии качества, а не сферу деятельности, к которой применяются данные положения. Если бы речь шла исключительно об отграничении сферы применения ст. 1032 ГК от иных сфер деятельности пользователя, не затрагиваемых договором коммерческой концессии, то не имело бы никакого смысла упоминать об учете «характера и особенностей». Собственно эта мысль содержится и в приводимом В.В. Витрянским отрывке из работы О.А. Городова: «Характер и особенности деятельности пользователя: зависят от объема предоставленного по договору комплекса исключительных прав и сферы предпринимательской деятельности» . При таком подходе правообладатель будет нести ответственность, в том числе за несоответствие качества товаров (работ, услуг) обязательным стандартам и требованиям страны пользователя, которые могут быть более жесткими, чем стандарты и требования страны правообладателя.

Пользователь обязан соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав и не вправе разглашать секреты производства правообладателя и иную полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию. При этом обязательными для пользователя могут признаваться лишь такие инструкции и указания правообладателя, которые даются в рамках договора коммерческой концессии и характеризуются направленностью на создание условий работы пользователя, идентичных условиям работы самого правообладателя.

В связи с изложенным необходимо подчеркнуть, что в целом появление в отечественном законодательстве и дальнейшее развитие конструкции договора коммерческой концессии актуально для стимулирования привлечения иностранных инвестиций в экономику России. Однако более активное использование договора коммерческой концессии сдерживается тем, что в российском законодательстве не регулируется весь комплекс отношений, характерных для института франчайзинга с учетом международной практики и законодательства зарубежных стран, а также отсутствием понятия «франчайзинг» в нормативно-правовой базе России. Кроме того, как представляется, необходимо законодательное закрепление гарантий и способов защиты прав иностранных правообладателей для снижения высокого предпринимательского риска, который не стимулирует привлечение иностранных франчайзеров на территорию России и внедрение такой формы предпринимательства как франчайзинг на российском рынке.

Широкое распространение франчайзинга с эффективным использованием этой формы предпринимательства в более чем 80 странах мира доказывает оправданность его системного применения в целях преодоления препятствий для зарубежных инвестиций путем создания благоприятных условий для развития предпринимательства, что свидетельствует об актуальности развития в Российской Федерации этого способа ведения предпринимательской деятельности.

1. Парижская конвенция по охране промышленной собственности от 20 марта 1883 г. // Ведомости Верховного Совета СССР №40, 1968 г.

2. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. №14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. №5. ст. 410.

3. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // СЗ РФ. 2001. №33 (Часть I). ст. 3431

4. Закон РФ от 6 августа 1993 г. №5605–1 «О селекционных достижениях» // Ведомости Съезда Народных Депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации №36 от 9 сентября 1993

5. Закон РФ от 23 сентября 1992 г. №3523-I «О правовой охране программ для электронных вычислительных машин и баз данных» // Ведомости Съезда Народных Депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации №42 от 22 октября 1992.

6. Закон РФ от 23 сентября 1992 г. №3526-I «О правовой охране топологий интегральных микросхем» // Ведомости Съезда Народных Депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации №16 от 18 апреля 1991

7. Постановление Правительства РФ от 17 мая 2002 г. №319 «Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей» // СЗ РФ. 2002. №20. ст. 1872

8. Приказ Минфина РФ от 12 августа 2005 г. №105н «О регистрации договоров коммерческой концессии (субконцессии)» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. №38.

9. Приказ Минфина РФ от 9 декабря 1998 г. №60н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» ПБУ 1/98» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 1999. №2.

10. Приказ Минфина РФ от 6 мая 1999 г. №32н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 1999

11. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029–2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1) (введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 6 ноября 2001 г. №454-ст). М., ИПК Издательство стандартов, 2002

12. Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 29 мая 1992 г. N С-13/ОПИ-122 «Об отдельных решениях совещаний по арбитражной практике» // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. №1. 1992.

13. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. М., 2002.

14. Данилов М.В. Договор коммерческой концессии // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. 2003. №3

15. Дьяченко Д. Фатальный успех концессии // Право и экономика. 1999. NN 1, 2.

16. Ершова Е.А. Гражданско-правовая роль особых нематериальных активов в странах общего права // «Законодательство», №12, декабрь 2002

17. Зорин Н.А. Популярно о коммерческой концессии // Современное право. 2002. №2.

18. Киселев М., Иниятуллина Г. Нематериальные активы: правовое регулирование // «Финансовая газета», NN 44, 45 ноябрь 2000

19. Коммерческое право: Учебник / А.Ю. Бушев, О.А. Городов, Н.С. Ковалевская и др.; Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. М., 2003.

21. Минеева И. Успех и неуспех франшизы – составляющие очевидны // Бизнес адвокат. 2000. №5.

22. Новосельцев О. Франчайзинг: История развития, правовое регулирование, оценка // «Финансовая газета», №19, май 1999

23. Панченко Т.М. Передача и поступление неисключительных прав на нематериальные активы // Аудиторские ведомости. №10. 2001

24. Сергеев А.П. Право интеллектуальной собственности в Российской Федерации. Москва, «Проспект», 2000.

Майлер А. Российская ассоциация франчайзинга //инт-т: www.a-z.ru. 2003.

Сергеев А.П. Право интеллектуальной собственности в Российской Федерации. Москва, "Проспект", 2000. С.571

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. М., 2002. С.974.

Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 29 мая 1992 г. N С-13/ОПИ-122 "Об отдельных решениях совещаний по арбитражной практике" // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. N 1. 1992.

Сергеев А.П. Право интеллектуальной собственности в Российской Федерации. М., 2000. С.588..

Парижской конвенции по охране промышленной собственности от 20 марта 1883 г. // Ведомости Верховного Совета СССР N 40, 1968 г.

Брагинский М.И., В.В. Витрянский. Договорное право. Книга третья. М., 2002. С.974-975.

Ершова Е.А. Гражданско-правовая роль особых нематериальных активов в странах общего права // "Законодательство", N 12, декабрь 2002

Закон РФ от 6 августа 1993 г. N 5605-1 "О селекционных достижениях" // Ведомости Съезда Народных Депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации N 36 от 9 сентября 1993., Закон РФ от 23 сентября 1992 г. N 3523-I "О правовой охране программ для электронных вычислительных машин и баз данных" // Ведомости Съезда Народных Депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации N 42 от 22 октября 1992.; Закон РФ от 23 сентября 1992 г. N 3526-I "О правовой охране топологий интегральных микросхем" // Ведомости Съезда Народных Депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации N 16 от 18 апреля 1991.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. М., 2002. С.978.

Киселев М., Иниятуллина Г. Нематериальные активы: правовое регулирование // "Финансовая газета", NN 44, 45 ноябрь 2000 г.

Данилов М.В. Договор коммерческой концессии // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. 2003. N 3

Панченко Т.М. Передача и поступление неисключительных прав на нематериальные активы // Аудиторские ведомости. N 10. 2001 г.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. М., 2002. С.983-984.

Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" // СЗ РФ. 2001. N 33 (Часть I). ст. 3431

Постановление Правительства РФ от 17 мая 2002 г. N 319 "Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" // СЗ РФ. 2002. N 20. ст. 1872

Приказ Минфина РФ от 6 мая 1999 г. N 32н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99" // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 1999

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1) (введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 6 ноября 2001 г. N 454-ст). М., ИПК Издательство стандартов, 2002

Новосельцев О. Франчайзинг: История развития, правовое регулирование, оценка // "Финансовая газета", N 19, май 1999

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. М., 2002. С.997-998.

Минеева И. Успех и неуспех франшизы - составляющие очевидны // Бизнес адвокат. N 5. 2000.

Коммерческое право: Учебник / А.Ю. Бушев, О.А. Городов, Н.С. Ковалевская и др.; Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. М., 2003. С.424.

Результаты поиска

Нашлось результатов: 190627 (0,68 сек )

Свободный доступ

Ограниченный доступ

Уточняется продление лицензии

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПЛОДОВОДСТВА В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ СОВХОЗАХ В НОВЫХ УСЛОВИЯХ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА ЭКОНОМИЧЕСКИХ НАУК

Целью работы является разработка научно обоснованных предложении по повышении экономической эффективности производства плодов и определение основных направления совершенствования хозрасчетных отношения в плодоводческих совхозах

Понятие "хозрасчет" З.Я.Ленин не противопоставлял понятию "коммерческий расчет", а рассмат ривал их <...> Указывая на определенную взаимосвязь хозрасчета с коммерческим , З.И.Ленин подчеркивал: "В частности, <...> Ленинские принципы социалистического хозяйствования, на коплений опыт организации хозяйственного расчета <...> Для развития плодоводства в Грузии имеются благоприятные почвенно-климатнческие условия, богатый опыт <...>оп Т А Л 1 свыше!

Предпросмотр: ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПЛОДОВОДСТВА В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ СОВХОЗАХ В НОВЫХ УСЛОВИЯХ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ.pdf (0,0 Мб)

КАРБОНАТЫ В ЦЕЛИННЫХ И МЕЛИОРИРОВАННЫХ ПОЧВАХ ПОЛУПУСТЫННОЙ ЗОНЫ (НА ПРИМЕРЕ ПОЧВ ДЖАНЫБЕКСКОГО СТАЦИОНАРА) АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА БИОЛОГИЧЕСКИХ НАУК

М.: МОСКОВСКИЙ ОРДЕНА ЛЕНИНА, ОРДЕНА ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ И ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ Й.В.ЛОМОНОСОВА

Цель работы. Изучить комплексом методов карбонаты в целинных и мелиорированных почвах глинистой полупустыни (на примере почв Джаныбекского стационара Лаборатории-лесоведения АН СССР, расположенного на севере Прикаспийской низменности) и оценить их возможное влияние на концентрацию кальция в почвенном растворе.

Траншея 1-84 находится на целине, недалеко от участка "Новый опыт ", траншея 2-84 на территории участка <...> "Новый опыт ", мелиорированного в течение 14 лет. <...> Раздельное оп ределение карбонатов Са и На по данным термовесового анализа не всегда возможно, т.к <...> Новый опыт " "Гоофонд" Мелио риро ванный Почва Солончаковый солонец Светло-кашта новая Темноцветная <...>Опыт комплексного изучения почвенных карбонатов.

Предпросмотр: КАРБОНАТЫ В ЦЕЛИННЫХ И МЕЛИОРИРОВАННЫХ ПОЧВАХ ПОЛУПУСТЫННОЙ ЗОНЫ (НА ПРИМЕРЕ ПОЧВ ДЖАНЫБЕКСКОГО СТАЦИОНАРА).pdf (0,0 Мб)

Проанализированы методы контроля качества параметров нефти и система измерений количества и показателей качества нефти. Исследованы методики определения расхода жидкости с помощью ультразвука. Рассмотрен способ измерения дебита скважин при многопластовой добыче нефти с помощью шумов потока флюида, поступающего из продуктивного пласта через перфорационные отверстия в скважину. Описан принцип работы времяимпульсиого измерения расхода.

"Коммерческий учет энергоносителей". – СПб.: Политехника, 2000. – 495 с. LITERATURA 1.

МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ ДИНАМИКИ И ПОСЛЕДСТВИЙ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ ЛЕСОПОЖАРНЫХ СИТУАЦИЙ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... ДОКТОРА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

Московский государственный университет леса

Целью проводимых исследований является: повышение защищенности окружающей природной среды, населения и объектов экономики при угрозе возникновения и возникновении чрезвычайных лесопожарных ситуаций. Для достижения указанной цели диссертационного исследования решены следующие задачи: разработан основной понятийный аппарат в области прогнозирования чрезвычайных лесопожарных ситуаций; осуществлена классификация источников чрезвычайных лесопожарных ситуаций по признаку общности тактики борьбы с ними; обоснована совокупность методических подходов к прогнозированию ЧЛС, прогнозированию динамики, прогнозированию последствий ЧЛС, к прогнозированию ЛПО; обоснована классификация прогнозов ЧЛС по уровням; обоснована классификация ущерба при ЧЛС по масштабам; разработан комплекс согласованных математических моделей прогнозирования потребностей в силах и средствах для ликвидации источников ЧЛС с учетом динамики процессов и оптимальной тактики действий необходимых сил ЧС;

декабря 2001 года; на международном симпозиуме "Комплексная безопасность России исследования, управление, опыт <...> ноября 2003 года; на международном симпозиуме "Комплексная безопасность России исследования, управление, опыт <...> Комплексная безопасность России - исследования, управление, опыт .

Предпросмотр: МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ ДИНАМИКИ И ПОСЛЕДСТВИЙ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ ЛЕСОПОЖАРНЫХ СИТУАЦИЙ.pdf (0,0 Мб)

Статья посвящена литературному анализу книги Волфганга Леонгарда "Революция отвергает своих детей", изданной в Лондоне в 1984 году.

своих стран восточноевропейские коммунисты хотели все же чего-то иного, чем советский "проверенный опыт

Исследовали особенности морфологии некоторых фенотипов остеоартроза в эксперименте. Изучали реорганизацию коленного суставного хряща крыс Вистар в условиях старения (возрастассоциированный фенотип), ожирения (метаболический фенотип), нарушения кровообращения (на примере хронической сердечной недостаточности) и их сочетания (полиморбидность). Применяли окрашивание гематоксилином и эозином, иммуногистохимический метод определения коллагена II и каспазы-3, морфометрию. Результаты эксперимента указывали на высокую чувствительность хряща к опосредованному нетравматическому влиянию различных антропоморфных факторов с вариабельностью морфологических изменений при остеоартрозе различного генеза. Наиболее выраженные патологические изменения обнаружены у полиморбидных животных, что позволило разработать новую, патогенетически обоснованную модель нетравматического остеоартроза

Четвертую опыт � ную группу (коморбидность) составили 8�месячные крысы, у которых последовательно воспроизводили <...> СХ коленного сустава крыс контрольной (а), 1"й опытной (б), 2"й опытной (в), 3"й опытной (г), 4"й опыт <...> Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис» 499 СХ характеризовалась разной выраженностью оп

РЕЗЕРВЫ ДОХОДНОСТИ СОВХОЗОВ ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ХАРЬКОВА АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА ЭКОНОМИЧЕСКИХ НАУК

ХАРЬКОВСКИЙ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ ИМЕНИ В. В. ДОКУЧАЕВА

Главная задача сельского хозяйства выраженная в директивах XIX съезда партии, требует дальнейшего улучшения работы совхозов на основе внедрения в их производство передовой техники и агрикультуры.

-^Всестороннее развитие совхозов, пригородной" зоны имеет: "исключительно важное" значение^ Опыт " передовых <...> Резервы -̂ роста; урожайности показывает * опыт " совхоза { ^. <...> {\:л-":/ :/:...-; Опыт совхоза;,;Поля ~орошения"{: могут» использовать;все. " -. <...> "; " Харьковщиныи,:|прнменив опыт передовых{доярок,в;свою очередь, может, увеличить удои на фуражную

Предпросмотр: РЕЗЕРВЫ ДОХОДНОСТИ СОВХОЗОВ ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ХАРЬКОВА.pdf (0,0 Мб)

ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ЗЕМЛЕДЕЛИЯ В УСЛОВИЯХ ЭРОЗИОННООПАСНОГО РЕЛЬЕФА АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... ДОКТОРА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

М.: МОСКОВСКАЯ ОРДЕНА ЛЕНИНА И ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ИМЕНИ К. А. ТИМИРЯЗЕВА

Цель и задачи исследование. Цель работы заключалась в выдвижении, обосновании и Формировании теоретико-методических основ проведения исследований по совершенствовании систем земледелия в условиях эрозионноопасного рельефа Европейской территории страны.

Разработана и воплощена в программы для ПЭВМ диадего-вычислитедьная система "Полевой опыт ". 3 а * я я <...> :тедьяой системы "Полевой опыт ". " > " . . . . ;" в. <...> «Один. 1975). " Опыт по изучению влияния длины и КРУТИЗНЫ склона на распределение снегозаласов. сток <...> иангы опыт .* ^слоьну не закладывались.критерии сходимости имел»: статистпческ/» значимость. <...> -С.70-72. . , . . . . . . 41.Пружин М.К.Диалого-вычислительная система "Полевой опыт ".

Предпросмотр: ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ЗЕМЛЕДЕЛИЯ В УСЛОВИЯХ ЭРОЗИОННООПАСНОГО РЕЛЬЕФА.pdf (0,0 Мб)

Писатель и философ Жан Поль Сартр является в настоящее время значительной фигурой в литературной жизни Франции. Его статьи служат темой оживленных дискуссий. В предлагаемом очерке, взятом из второго выпуска „Нового Обозрения" издательства Берман-Фишера, Сартр, под видом критики произведений новых авторов, набрасывает конспект духовных устремлений молодой Франции

Батайль, которо му сейчас приблизительно 40 лет и последнее произ ведение которого - „Внутренний опыт

ВЛИЯНИЕ АГРОТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПЕРИОДИЧЕСКОГО ВНЕСЕНИЯ ФОСФОРНЫХ И КАЛИЙНЫХ УДОБРЕНИЙ НА ДЕРНОВО-ПОДЗОЛИСТЫХ СРЕДНЕСУГЛИНИСТЫХ ПОЧВАХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

В связи с этим мы поставили цель изучить: Действие глубины вспашки, известкования и унавоживания на эффективность периодического внесения фосфорных и калийных удобрений в севообороте.

латинского. квадрата 5X5 и опыт "6 -методом расщепленных делянок с рендомизированным размещением, <...>Опыт " 6 Варианты удобрений f"rsKec - ежегодно. . . IWvifo - раз в З.года. <...> (опыт 6) и 1970 г. <...>Опыт 6, 1968-1970-гг." <...>Опыт -6 Варианты удобрений * л г̂ О.

Предпросмотр: ВЛИЯНИЕ АГРОТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПЕРИОДИЧЕСКОГО ВНЕСЕНИЯ ФОСФОРНЫХ И КАЛИЙНЫХ УДОБРЕНИЙ НА ДЕРНОВО-ПОДЗОЛИСТЫХ СРЕДНЕСУГЛИНИСТЫХ ПОЧВАХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.pdf (0,0 Мб)

АККЛИМАТИЗАЦИЯ ПЯТНИСТОГО ОЛЕНЯ В ХОПЕРСКОМ ЗАПОВЕДНИКЕ И ПУТИ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕГО СТАДА АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА БИОЛОГИЧЕСКИХ НАУК

Описывалась летняя и зимняя окраска и длина волос шерстного покрова оленей. Определялась площадь опоры копыт. Проводились наблюдения за ходом процессов линьки, гона и отела оленей, определялись сроки их начала и окончания.

С целью выяснения возможностей снятия пантов с диких оленей проведен опыт по их обездвиживанию в летний <...>Опыт работы экспериментальной пантовой фермы дока зал полную возможность и целесообразность организации <...>Опыт " работы экспериментальной фермы показал, что при применений.описанных в данной работе методов кормле

Предпросмотр: АККЛИМАТИЗАЦИЯ ПЯТНИСТОГО ОЛЕНЯ В ХОПЕРСКОМ ЗАПОВЕДНИКЕ И ПУТИ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕГО СТАДА.pdf (0,0 Мб)

ПРОДУКТЫ ОКИСЛИТЕЛЬНОГО ДЕЗАМИНИРОВАНИЯ МОНОАМИНОВ КАК БЛОКАТОРЫ ДЕЛЕНИЙ ДРОБЛЕНИЯ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА БИОЛОГИЧЕСКИХ НАУК

М.: АКАДЕМИЯ НАУК СССР ИНСТИТУТ БИОЛОГИИ РАЗВИТИЯ

Задачей данное работы были поиски специфических методов выключения отдельных медиаторов или отдельных функций одного медиатора.

Были применены коммерческий препарат сывороточной ходин эотеразы-(активность 109 у с л. е д. / м л <...> оолвблялиоь не только антяхолинэстѳразныки препаратами, но и карбвхолином эфиром холива, устойчивым к дей, опию <...> Действие препврата яиофилизированных митохондрий печени * крыоы Опыт " этой серии были поставлены на яйцеклетках <...> концентрациях, достаточных для пол» , ной остановки делений дробления, не влияют на оввтез белков в оп <...> Влияние продуктов энзиматичѳ свого превращения моноаминов на клеточное деление (опы ты на оплодотворенных

Предпросмотр: ПРОДУКТЫ ОКИСЛИТЕЛЬНОГО ДЕЗАМИНИРОВАНИЯ МОНОАМИНОВ КАК БЛОКАТОРЫ ДЕЛЕНИЙ ДРОБЛЕНИЯ.pdf (0,0 Мб)

ИЗМЕНЕНИЯ А-ВИТАМИННОГО И ФОСФОРНО-КАЛЬЦИЕВОГО СОСТАВА КРОВИ И ЛЮЛОЗИВА КОРОВ, КРОВИ ТЕЛЯТ, НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ ЭТИОПАТОГЕНЕЗА И ПРОФИЛАКТИКИ ДИСПЕПСИИ ТЕЛЯТ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА ВЕТЕРИНАРНЫХ НАУК

ОРЕНБУРГСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ

Цели работы было изучение: при хозяйственном рационе кормления динамику содержания каротина, витамина А, кальция и фосфора в крови коров до и после отела, в молозиве и молоке, и крови их телят в зависимости от продолжительности зимнестойлового периода; зависимость содержания изучаемых компонентов в крови телят от их содержания в крови и молозиве коров-матерей; зависимость заболевания телят от уровня содержания указанных показателей.

коровы, жизнестойкость приплода в совхозе"«Овощевод» в зимне-весенний период 1963-1964 года проводился опыт <...>Опыт " с прогулками проводился аналогично описанному выше, (в_совхозе «Дружба»), " Животные совхоза

Предпросмотр: ИЗМЕНЕНИЯ А-ВИТАМИННОГО И ФОСФОРНО-КАЛЬЦИЕВОГО СОСТАВА КРОВИ И ЛЮЛОЗИВА КОРОВ, КРОВИ ТЕЛЯТ, НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ ЭТИОПАТОГЕНЕЗА И ПРОФИЛАКТИКИ ДИСПЕПСИИ ТЕЛЯТ.pdf (0,0 Мб)

НЕКОТОРЫЕ ПРИЕМЫ ПОЛУЧЕНИЯ РАННИХ И ВЫСОКИХ УРОЖАЕВ ТОМАТОВ В УСЛОВИЯХ ТАТАРСКОЙ АССР АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

ВОРОНЕЖСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ ИМЕНИ К. Д. ГЛИНКИ

Цель - разработка доступной местным хозяйствам агротехники получения высоких урожаев томатов.

Опыт " проводили на фоне 2 сроков посева семян 15 и 22 апреля. <...>Опыт показал, что фаза пикировки сеянцев под пленку и под стекло оказала значительное влияние на качество

Предпросмотр: НЕКОТОРЫЕ ПРИЕМЫ ПОЛУЧЕНИЯ РАННИХ И ВЫСОКИХ УРОЖАЕВ ТОМАТОВ В УСЛОВИЯХ ТАТАРСКОЙ АССР.pdf (0,0 Мб)

ВЛИЯНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ МИНЕРАЛЬНОГО ПИТАНИЯ НА ОБМЕН ФОСФОРНЫХ СОЕДИНЕНИЙ И БЕЛКА ЦИТОПЛАЗМАТИЧЕСКИХ СТРУКТУР РАСТИТЕЛЬНОЙ КЛЕТКИ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА БИОЛОГИЧЕСКИХ НАУК

ХАРЬКОВСКИЙ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ А. М. ГОРЬКОГО

Цель и задачи исследований. В настоящей работе была поставлена задача изучить влияние элементов минерального питания на обмен фосфорных соединений и белка хлоропластов, митохондрий и микросом растительной клетки.

минераль. нын конт роль опыт Липндный р \ контроль опыт , Р-РНК контроль опыт П ш е н и ц а Хлоропласты <...> " 329 436 опыт 169 204 223 опыт в % к конт ролю 70 62 51 Горох конт роль 564 603 811 опыт 565 464 <...> Л1г белка на 1 г сухого препарата контроль 440 530 804 опыт 400 466 619 опыт В? <...> Кислоторастворймый Р конт роль опыт Липидный р конт роль опыт Р Р Н К конт роль опыт " К а р т о ф <...> 1,62 Опыт . . . .

Предпросмотр: ВЛИЯНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ МИНЕРАЛЬНОГО ПИТАНИЯ НА ОБМЕН ФОСФОРНЫХ СОЕДИНЕНИЙ И БЕЛКА ЦИТОПЛАЗМАТИЧЕСКИХ СТРУКТУР РАСТИТЕЛЬНОЙ КЛЕТКИ.pdf (0,0 Мб)

ИСКУССТВЕННОЕ ВЫРАЩИВАНИЕ И РАННИЙ ОТЪЕМ ЯГНЯТ В УСЛОВИЯХ КРУПНОЙ ОВЦЕВОДЧЕСКОЙ ФЕРМЫ ПРОМЫШЛЕННОГО ТИПА АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

1) исследовать возможность применения при искусственном выращивании ягнят сухого заменителя молока, выпускаемого отечественной промышленностью для телят; 2) установить влияние продолжительности выпойки жидкого заменителя молока на живой веси убойные качества ягнят; 3) усовершенствовать технологию и исследовать экономическую эффективность раннего отъема ягнят в условиях крупного овцеводческого комплекса

Материал и методика исследований Опыт проводился в производственных условиях крупной фермы специализированного <...> ;Они превосходили своих сверстников из II опыт " ной группы, получавших.такое же количество заменителя <...> Они имели средний живой вес в конце откорма |на 11,16 кг больше, чем баранчики II опыт ной группы. <...>Опыт выращивания мясо-шерстных ягнят на заменителе"4 /цельного молока.

Предпросмотр: ИСКУССТВЕННОЕ ВЫРАЩИВАНИЕ И РАННИЙ ОТЪЕМ ЯГНЯТ В УСЛОВИЯХ КРУПНОЙ ОВЦЕВОДЧЕСКОЙ ФЕРМЫ ПРОМЫШЛЕННОГО ТИПА.pdf (0,0 Мб)

ВЛИЯНИЕ РАЗЛИЧНЫХ УРОВНЕЙ ФОСФОРНОГО И МАГНИЕВОГО ПИТАНИЯ НА УРОЖАЙ И КАЧЕСТВО СЕМЯН СОИ В УСЛОВИЯХ ВЛАЖНЫХ ТРОПИКОВ И СУБТРОПИКОВ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

М.: ОРДЕНА ДРУЖБЫ НАРОДОВ УНИВЕРСИТЕТ ДРУЖБЫ НАРОДОВ И

Выводы 1. В двух почвенно-климатических зонах (Западная Грузия,опыты 1 и 2 и Шри-Ланка - опыты 3 и 4) при внесении фосфорных и магниевых удобрений получены достоверные прибавки урожая семян сои. Максимальный урожай в опыте 1 был 18,7 ц/га (вариант; NKP 100M975), прибавка урожая по сравнению о вариантом N К составила 9,7 ц/га....

Ш, вторая опыт .ІУ): гумуо 1,6 I,9J6j азот общий 0 ,110,11%; подвижные формы К20 9,3 І7;8; Р2°5 5 і 7 <...> с соей в совхозе Салибаури (опит П,І9?" <...> Как было сказано"выше,В;красноземной почве (опыт ,І) содержание подвижного магния было невысоким (9,8 <...>Опыт П, 1974 г. , Варианты опыта, ; Контроль (без удобрений) N 50*100 м 50 К І00 Р І00 ф о а І <...> -Причем изменения по сезонам (опыт Ш проходил в условиях сухого сезона, опыт " ІУ в условиях дождей) перекрывают

Предпросмотр: ВЛИЯНИЕ РАЗЛИЧНЫХ УРОВНЕЙ ФОСФОРНОГО И МАГНИЕВОГО ПИТАНИЯ НА УРОЖАЙ И КАЧЕСТВО СЕМЯН СОИ В УСЛОВИЯХ ВЛАЖНЫХ ТРОПИКОВ И СУБТРОПИКОВ.pdf (0,1 Мб)

ОЦЕНКА МУРОМСКИХ СВИНЕЙ МЕТОДОМ КОНТРОЛЬНОГО ОТКОРМА ИХ ПОТОМСТВА АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

М.: МОСКОВСКАЯ ОРДЕНА ЛЕНИНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ИМЕНИ К. А. ТИМИРЯЗЕВА

Молодняк муромских свиней при контрольном откорме 90 кг живого веса достиг в возрасте 201 дня при.затрате. 4.4 кг ед. на 1 кг привеса (в среднем по 110 подсвинкам)

Т а б л и ц а Откормочные качества потомства свиноматок по семействамПервый опыт " Второй опыт Сильфиды <...> Первый опыт проводился, на 6-месячных, подсвинках, жи>ым весом по 83 кг, второй опыт -соответственно на <...> Первый опыт " . :. -;. <...> £" ^ВторОЙ-.ОПЫТ ..д; ; ; . , = -_. > . .;* " """ Ч: 23,5 " " " ; "":"20-.6; Л; " ? <...> Второй опыт по балансу азота проводился на 7-мес. под свинках живым весом.92 кг.

Предпросмотр: ОЦЕНКА МУРОМСКИХ СВИНЕЙ МЕТОДОМ КОНТРОЛЬНОГО ОТКОРМА ИХ ПОТОМСТВА.pdf (0,0 Мб)

ИЗМЕНЕНИЕ ПОЧВЕННОГО ПОГЛОЩАЮЩЕГО КОМПЛЕКСА СОЛОНЧАКОВЫХ СОЛОНЦОВ СЕВЕРНОГО ПРИКАСПИЯ ПОД ВЛИЯНИЕМ МЕЛИОРАЦИИ (НА ПРИМЕРЕ ПОЧВ ДЖАНЫБЕКСКОГО СТАЦИОНАРА) АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА БИОЛОГИЧЕСКИХ НАУК

М.: МОСКОВСКИЙ ОРДЕНА ЛЕНИНА И ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ М. В. ЛОМОНОСОВА

Оценить направленность механизмы и скорость изменения ППК солончаковых солонцов под влиянием мелиорации

Опытный массив i Срок J мелиорации Опытный массив: I Срок J мелиорации Новый опыт межкулисное проотранотво <...> Новый опыт ,целинный" солончаковый солонец 0-14 14-32 32-81 81-165 165-206 25 . 6 3 15 62 31 51 29 " 52 <...> Установлено, что наименьшей скоростью мелиорации:характеризуется участок "Новый* опыт " из=за слабого <...> Суммарное дополнительное увлажнение, полученное участком "Новый опыт ", обусловило почти полную отмывку

Предпросмотр: ИЗМЕНЕНИЕ ПОЧВЕННОГО ПОГЛОЩАЮЩЕГО КОМПЛЕКСА СОЛОНЧАКОВЫХ СОЛОНЦОВ СЕВЕРНОГО ПРИКАСПИЯ ПОД ВЛИЯНИЕМ МЕЛИОРАЦИИ (НА ПРИМЕРЕ ПОЧВ ДЖАНЫБЕКСКОГО СТАЦИОНАРА).pdf (0,0 Мб)

ОБОСНОВАНИЕ ЗАЩИТЫ ТОМАТА ОТ МАКРОСПОРИОЗА АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА БИОЛОГИЧЕСКИХ НАУК

Целью наших исследований являлось изучение возбудителя макроспориоза или ран ней сухой пятнистости томата и обоснование защиты этой культуры от заболевания в условиях Краснодарского края.

Внекорневые подкормки микроэлементами и опрыскива. ние. фунгицидами проводились с помощью опрыскивателя ОП <...> В результа те лабораторных исследований было установлено, что оп тимальной средой для: культивирования <...> Влияние температуры на рост и жизнеспособность мицелия и конидий гриба М. solani Лабораторный опыт по <...>Опыт " заклады--вался в 5 вариантах и в 10-кратной повторности,отобран-" -ные листья дезинфицировались <...>Опыт был. заложен в.4 вариантахи т4-кратной; ; повторности, "питательная среда - картофельныйподкис

Предпросмотр: ОБОСНОВАНИЕ ЗАЩИТЫ ТОМАТА ОТ МАКРОСПОРИОЗА.pdf (0,1 Мб)

ПОСЛЕГНЕЗДОВЫЕ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ МОЛОДЫХ ТРОСТНИКОВЫХ КАМЫШЕВОК ACROCEPHALUS SCIRPACEUS АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА БИОЛОГИЧЕСКИХ НАУК

СПб.: РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК ЗООЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ

Цели и задачи исследования Основной целью нашей работы было углубленное изучение послегнездовых перемещений молодых тростниковых камышевок (Acrocephalus scirpaceus), как одного из наименее изученных событий годового жизненного цикла перелетных воробьиных птиц. Мы стремились не только подробно и в хронологическом порядке описать события послегнездовой жизни птиц, но и показать временное и пространственное взаимодействие разных явлений, а также выделить внешние и внутренние факторы, лежащие в основе некоторых из них. Дополнительно, мы исследовали послегнездовой период и с точки зрения необходимости подготовки молодых птиц к первой миграции.

воробьиных птиц, ве дущих одиночный образ жизни и ввиду этого не имеющих возможности "ис пользовать опыт

Предпросмотр: ПОСЛЕГНЕЗДОВЫЕ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ МОЛОДЫХ ТРОСТНИКОВЫХ КАМЫШЕВОК ACROCEPHALUS SCIRPACEUS.pdf (0,0 Мб)

ВЛИЯНИЕ ВНЕШНИХ ФАКТОРОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ЕСТЕСТВЕННЫХ ФИТОГОРМОНОВ У БОБОВЫХ РАСТЕНИЙ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ ДЕЙСТВИЯ ГИББЕРЕЛЛИНА И ГЕТЕРОАУКСИНА АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА БИОЛОГИЧЕСКИХ НАУК

ВОРОНЕЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ВЫВОДЫ Проведенные определения содержания естественных. фитогормонов показали, что в процессе онтогенеза растений содержание ауксинов и гиббереллинов претерпевает значительные изменения. Растения кормовых бобов характеризуются повышенным содержанием ауксинов в период прорастания семян и развития генеративных органов. Наивысшее содержание гиббереллинов отмечено в период интенсивного вегетативного роста. В фазу бутонизации содержание гиббереллинов резко падает. 2. Исследование распределения гормонов в проростке по казало,: что ГПВ сосредоточены, главным образом в стебле, тогда как ауксины в корнях.

Опыт " закладывался с уменьшением дозы азота и фосфора до 1/4 нормы (1963 г.) или с полным исключением

Предпросмотр: ВЛИЯНИЕ ВНЕШНИХ ФАКТОРОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ЕСТЕСТВЕННЫХ ФИТОГОРМОНОВ У БОБОВЫХ РАСТЕНИЙ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ ДЕЙСТВИЯ ГИББЕРЕЛЛИНА И ГЕТЕРОАУКСИНА.pdf (0,0 Мб)

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПИТАТЕЛЬНЫХ ВЕЩЕСТВ ЛАКТИРУЮЩИМИ КОРОВАМИ ПРИ ВКЛЮЧЕНИИ В РАЦИОН РАЗНЫХ ФОРМ УГЛЕВОДОВ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

ВСЕСОЮЗНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ЖИВОТНОВОДСТВА

Цель и задачи исследования. С целью комплексного изучения влияния рационов с различной формой углеводов на использование питательных веществ и молочную продуктивность, на лактирующих коровах было проведено два научно-хозяйственных опыта

Опыт проводили в обычных хозяйственных условиях/в стойловый период. <...> ; ,.; "jj-ui-i ^чШ1:;;1ЖЛ II исследование, ;1>"опыт 1ч;." исследование VI ! <...> * опыт -. ; j i"H™ ОПЫТ V к,1 ;;;опыт -*.- --- -2716±139 # "4 i2800±104 "/";. ;..49,5+0,95... ;"48,5±7,22 " , <...> 4 " 9,31 ± 1,76 ;7 „ 10,5 ± 1,36 . ","; ] 33,5.±0|95^-"*."^:: 30,6 + 2,16 II исследование I опыт .-.-

Предпросмотр: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПИТАТЕЛЬНЫХ ВЕЩЕСТВ ЛАКТИРУЮЩИМИ КОРОВАМИ ПРИ ВКЛЮЧЕНИИ В РАЦИОН РАЗНЫХ ФОРМ УГЛЕВОДОВ.pdf (0,0 Мб)

КАЧЕСТВО ПРЕМИКСА ДЛЯ ПТИЦЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАПОЛНИТЕЛЯ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

М.: ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ПТИЦЕВОДСТВА

Цель и задачи исследований. 1. Изучение влияния наполнителя на качество премикса путем определения физико-механических характеристик премиксов и их компонентов в нормальных условиях и при повышенной влажности; 2. Улучшение качества премикса за счет повышения его однородности и сыпучести технологическими приемами (путем обработки наполнителя маслом и сушки солей); 3. Изучение сохранности биологически активных веществ в премиксах с разными наполнителями, а также доступности для птицы витаминов из этих премиксов; 4. Разработка предложений по повышению качества и эффективности премиксного производства.

.), третьей Международной конференции "Птицеводствомировой и отечественный опыт " (Москва, 2004). <...> Гранулометрический состав опыт ных премиксов - ситовым методом, путем рассева 100 г образца, согласно <...> Схема первого исследования с адсорбентами Премикс 1 (контроль) 2-опыт 3-опыт 4-опыт Характеристика премиксов <...> 1 на курах-несушках и опыт 2 на цыплятах-бройлерах по схемам, представленным в таблицах 5 и 6. <...> -произв.опыт в птицеводстве:Экспресс-информация.-ВНИТИП.-Сергиев Посад, 2003.-№1.-С.5-7. 3.

Предпросмотр: КАЧЕСТВО ПРЕМИКСА ДЛЯ ПТИЦЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАПОЛНИТЕЛЯ.pdf (0,0 Мб)

ВЛИЯНИЕ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТАРТЕРНОГО ПЕРИОДА НА ВОЗРАСТНУЮ ДИНАМИКУ БИОЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ОБМЕНА У БРОЙЛЕРОВ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА БИОЛОГИЧЕСКИХ НАУК

Целью настоящей работы является изучение онтогенетической, динамики, биоэнергетического обмена у цыплят-бройлеров, выращиваемых в клетках, и определение оптимальных сроков их перевода, на финишный рацион

Цыплята получали: стандартные; кормосмеси, выпускаемые нашей промышленностью, ПК-5 и ПК-6. . .Опыт I <...>Опыт I. <...>Опыт II. <...>Опыт III. <...>Опыт ̂ IV.

Предпросмотр: ВЛИЯНИЕ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТАРТЕРНОГО ПЕРИОДА НА ВОЗРАСТНУЮ ДИНАМИКУ БИОЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ОБМЕНА У БРОЙЛЕРОВ.pdf (0,0 Мб)

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНО-ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ДИНАМИКИ РЕЖУЩЕГО АППАРАТА ЖАТКИ ЖНБ-3,2 АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА ТЕХНИЧЕСКИХ НАУК

ГРУЗИНСКИЙ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ

Цель нашего исследования заключается в разработке теоретических и экспериментальных, методов исследования структурных, кинематических и динамических свойств плавающих пространственных механизмов на примере жатки «ЖНБ-3,2» завода Запорожец («Первомайский»).

Опыт проведен на" ровном поле. . " " -" При втором опыте. <...> Для выявления влияния длины шатуна на работоспособность механизма, опыт проведен при трех раз мерах <...> Высота среза, поступательная ско рость жатки и равномерность поля, взяты по первому опы « 18:> Copyright <...>Опыт вели при оптимальном зазоре между элементами режущего аппарата, оптимальном числе оборотов криво <...>Опыт вели при оптимальном зазоре между элементами" .режущего аппарата, оптимальном" числе оборотов кривоши

Предпросмотр: ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНО-ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ДИНАМИКИ РЕЖУЩЕГО АППАРАТА ЖАТКИ ЖНБ-3,2.pdf (0,0 Мб)

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ВВЕДЕНИЯ ВИТАМИНОВ А, Д, Е И ТРИВИТАМИНА ВЫСОКОПРОДУКТИВНЫМ КОРОВАМ В УСЛОВИЯХ ЗАПОЛЯРЬЯ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

ВСЕСОЮЗНЫЙ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ЖИВОТНОВОДСТВА

Изучить эффективность продолжительного введения витаминов А, Д, Е и тривитамина высокопродуктивным коровам в условиях Заполярья. Определить питательность местных и привозных кормов: установить обеспеченность коров питательными веществами по фактическому их наличию в кормах; выяснить особенности азотистого, кальциевого, фосфорного и витаминного питания в зимний и летний периоды.

Кольский» и «Мончегорский» в 1969-1978 гг. было проведено.три научно-хозяйственных и два балансовых опы 2 <...> Корма Первый опыт | Второй опыт Группы конт рольная опытная конт-... рольная опытная Сено злаково-осоково-разцотравное <...> " 63,9 64,5 опыт 54,2 59,2 уровн - летнее кормление 67,0 " 57,0 " 67,2 54,3 - зимнее кормление 50,1 <...> 151,0 64,0 158,2 * 71,0 Второй опыт 147,7 77,4 100,2 73,6 " +25 ,4 + 12.2 -67,9 +26.7 1 25,4 23,1 , <...> Однако балансовые опы -ты показали, что в условиях Заполярья.требуется постоял нос введение витаминов

Предпросмотр: ЭФФЕКТИВНОСТЬ ВВЕДЕНИЯ ВИТАМИНОВ А, Д, Е И ТРИВИТАМИНА ВЫСОКОПРОДУКТИВНЫМ КОРОВАМ В УСЛОВИЯХ ЗАПОЛЯРЬЯ.pdf (0,0 Мб)

ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ОВЦЕВОДСТВА В УСЛОВИЯХ ЕГО ИНТЕНСИВНОГО РАЗВИТИЯ (НА ПРИМЕРЕ ХОЗЯЙСТВ ЗОНЫ КИЗЛЯРСКИХ ПАСТБИЩ ДАГЕСТАНСКОЙ АССР) АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА ЭКОНОМИЧЕСКИХ НАУК

Целью настоящей работы является комплексное рассмотрение вопросов повышения эффективности овцеводства на основе более активного использования интенсивных, качественных факторов экономического роста.

Об этой свидетельствует опыт " эксплуатации хоипленсао-ыеханлзиро.анцых овцеводческая: ;,-"; £ерм <...> В республике, да и в целом по стране,в этом отношении заслуживает внимания опыт ордена Ленина племзавода <...>Опыт передовиков.показывает, что грозненская порода.обла дает значительными потенциальными.возможностями <...> "" .-.. , "". ,;." "...-, Опыт работы н! <...>Опыт и уроки перестройки. ^"Сельские зори", L" 12, 1975 (в соавторстве).

Предпросмотр: ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ОВЦЕВОДСТВА В УСЛОВИЯХ ЕГО ИНТЕНСИВНОГО РАЗВИТИЯ (НА ПРИМЕРЕ ХОЗЯЙСТВ ЗОНЫ КИЗЛЯРСКИХ ПАСТБИЩ ДАГЕСТАНСКОЙ АССР).pdf (0,0 Мб)

РАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА НА ЗЕМЛЯХ НОВОГО ОРОШЕНИЯ В УЗБЕКСКОЙ ССР АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА ЭКОНОМИЧЕСКИХ НАУК

М.: МОСКОВСКИЙ ИНСТИТУТ ИНЖЕНЕРОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

Рассмотрение особенностей размещения производительных сил, сельскохозяйственного и промышленного производства в условиях орошения и освоения крупных земельных массивов; - рекомендации по организации новой системы расселения на осваиваемых землях на основе анализа и обобщения опыта работ в Сурхандарьинской области и Голодной степи; - разработка методики определения экономической эффективности нового освоения; - определение особенностей размещения предприятий перерабатывающей промышленности и заготовительных организаций в орошаемой зоне.

южная часть Сурхандарьин ской области (Шерабадская степь), а также другие массивы целинных земель, опыт <...> В диссертации изучается опыт " организации новой системы"рас селения на осваиваемых землях Голодной степи <...> Анализ проектных работ, опыт освоения целинных земель и исследования автора позволили сделать следующие <...>Опыт жилищного и культурно-бытового строительства на це линных землях показал, что при перспективном

Предпросмотр: РАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА НА ЗЕМЛЯХ НОВОГО ОРОШЕНИЯ В УЗБЕКСКОЙ ССР.pdf (0,0 Мб)

ПРИМЕНЕНИЕ ЦЕОЛИТСОДЕРЖАЩЕЙ ДОБАВКИ В ТЕХНОЛОГИИ ВЫРАЩИВАНИЯ ЦЫПЛЯТ-БРОЙЛЕРОВ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

ЧУВАШСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

Цель и задачи исследований. Целью данной работы являлось изучение, влияния обогащения комбикормов ПК 3; ПК 5 различным количеством препарата «Пермант»

ПК 5-1, ПК 3 . - « - « - 1- « - Второй опыт Комбикорм ПК-5-0,-. . <...> ПК 5-1, ПК 3 « - « - Третий опыт Комбикорм ПК 5-0," ПК 5-1, ПК 3* « - . ; . . . . . -«- Количество <...> В таблице 2 показана-питательная ценность рационов цыплятбройлеров в среднем за опыт . . "" 2." <...> -^"ВЫХОД, % . , ; " . . " " . 1 ; Первый опыт ~ .-!. <...> Второй опыт 64,4*. 66,9; 6 5 , 1 " , 6 4 , 3 " 50,0 51,1 . 51,0 " 50,4.

Предпросмотр: ПРИМЕНЕНИЕ ЦЕОЛИТСОДЕРЖАЩЕЙ ДОБАВКИ В ТЕХНОЛОГИИ ВЫРАЩИВАНИЯ ЦЫПЛЯТ-БРОЙЛЕРОВ.pdf (0,0 Мб)

МЯСНОЙ ОТКОРМ ПОДСВИНКОВ НА ПОЛНОРАЦИОННЫХ КОМБИКОРМАХ, ОБОГАЩЕННЫХ ПОЛУЖИДКИМИ БЕЛКОВЫМИ ИНГРЕДИЕНТАМИ (КУКУРУЗНЫМ ЭКСТРАКТОМ И КИТОВЫМ БУЛЬОНОМ) АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

А) изучение кормового достоинства кукурузного экстракта и китового бульона при их скармливании, свиньям в составе комбикормов; б) разработка норм и рекомендаций комбикормовой промышленности по изготовлению наиболее эффективных рецептов комбикормов с использованием сгущенных отходов пищевой промышленности; в) выяснение эффективности полнорационных, сбалансированных по аминокислотному, витаминному и минеральному составу, комбикормов с полужидкими, белковыми ингредиентами (кукурузный экстракт и китовый бульон) в различных дозировках при мясном откорме свиней; г) разработка технологии введения в комбикорма жидких ингредиентов кукурузного экстракта и китового бульона

лабораторных условиях исследовался химический и аминокислотный состав всех ингредиентов, вводимых в опыт <...> Первая серия опы тов проведена в весенне-летний период 1964 г. на двух груп пах подсвинков крупной <...> Каждая опыт -. иая группа содержалась, в отдельном, одинаковой площади станке по 7-9 голов в каждом. <...> боровиков, аналогичных по живому весу, аппети ту и среднесуточным привесам (по 3 боровка из каждой опыт <...> среднесуточным привесам: После предварительного периода был проведен пер вый 10-дневный балансовый опыт

Предпросмотр: МЯСНОЙ ОТКОРМ ПОДСВИНКОВ НА ПОЛНОРАЦИОННЫХ КОМБИКОРМАХ, ОБОГАЩЕННЫХ ПОЛУЖИДКИМИ БЕЛКОВЫМИ ИНГРЕДИЕНТАМИ (КУКУРУЗНЫМ ЭКСТРАКТОМ И КИТОВЫМ БУЛЬОНОМ).pdf (0,0 Мб)

ОПЫТ ИНТРОДУКЦИИ В ХИБИНАХ ЭФЕМЕРОВ СРЕДНЕЙ АЗИИ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА БИОЛОГИЧЕСКИХ НАУК

БОТАНИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ИМЕНИ В. Л. КОМАРОВА

Целью настоящей работы начатой в 1960 г., было выяснение вопроса, какие эфемеры и при каких условиях смогут пройти на севере полное развитие и дать, полноценные семена, а также какие из них можно будет использовать в озеленительных целях

К О Р Ч А Г И Н А ОПЫТ И Н Т Р О Д У К Ц И И В ХИБИНАХ ЭФЕМЕРОВ С Р Е Д Н Е Й АЗИИ Автореферат, диссертации <...> «Aгентство Kнига-Cервис» АКАДЕМИЯ НАУК СССР БОТАНИЧЕСКИЕ ИНСТИТУТ иивни В.Л.КОДАРОВА В.И.КОРЧАГИНА ОПЫТ <...>Опыт работ Сада, подытоженный в двух вышедших в свет кни гах серии „Переселение растений на полярный <...> В главе I дан литературный обзор исследований эфемеров, в главе П опи саны природные условия 1)хной <...> СРЕДНЕАЗИАТСКИХ ЭФЕМЕРОВ " Н А ПОЛЯРНОМ СЕВЕРЕ Опыт выращивания среднеазиатских эфемеров в Хибинах

Предпросмотр: ОПЫТ ИНТРОДУКЦИИ В ХИБИНАХ ЭФЕМЕРОВ СРЕДНЕЙ АЗИИ.pdf (0,0 Мб)

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ РАЗЛИЧНЫХ СИСТЕМ ИНТЕНСИВНОГО ВЫРАЩИВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕЛОК ЧЕРНО-ПЕСТРОЙ ПОРОДЫ ДЛЯ ВОСПРОИЗВОДСТВА В РАННЕМ ВОЗРАСТЕ АВТОРЕФЕРАТ ДИС. ... КАНДИДАТА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАУК

Цель и задачи исследований. Основной целью исследований являлось на основе изучения комплекса биологических, зоотехнических и экономических показателей провести сравнительную оценку двух систем интенсивного выращивания коров черно-пестрой породы и разработать наиболее эффективный режим реализации системы интенсивного выращивания коров, предусматривающей использование телок для. воспроизводства в возрасте 9-11 мес.

Первый опыт : группа " 1 группа: : (контрольная): . <...> -20 ..: первая. 20-30 , " второе 20-22 второй 29-31 . вторая ~ " 300-305 . ... . 5 лет, " Второй опыт <...> Общая прибыль, полученная от опыт " ных коров, была на 80% , а уровень рентабельности на. 19,IX боль ;

Предпросмотр: СРАВНИТЕЛЬНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ РАЗЛИЧНЫХ СИСТЕМ ИНТЕНСИВНОГО ВЫРАЩИВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕЛОК ЧЕРНО-ПЕСТРОЙ ПОРОДЫ ДЛЯ ВОСПРОИЗВОДСТВА В РАННЕМ ВОЗРАСТЕ.pdf (0,1 Мб)

Национальные особенности межличностного восприятия в семейно-бытовой сфере

М.: ПРОМЕДИА

Источником формирова¬ ния социальных етэлонов,является как-яичный-опыт человека, так и выработанные обществом <...> социальной группы (политической, этнической, профессиональной),." а, с другой отражает его индивидуальный опыт <...> Обыденное созна¬ ние можэт выступать как "систематизированный эмпирический опыт " (И.Й.Дубтотн, Я.Г.Хуелякова

Представьте себе, что предприниматель узнаёт о существовании интересного и прибыльного бизнеса, допустим о ресторане быстрого питания. Что приходит на ум, при упоминании ресторана быстрого питания? Конечно, «Макдоналдс».

Зачем предпринимателю создавать с нуля свой ресторан, который в любом случае не выдержит никакой конкуренции с американским гигантом, когда можно открыть свой «Макдоналдс» по франшизе?

Однако, что это такое «франшиза», «франчайзинг», «франчайзинговый пакет» и прочие знакомые уху, но не до конца понятные слова он, как и многие, не знает.

Мы предлагаем разобраться.

Найдите 10 отличий: Франчайзинг, Франшиза, Франчайзинговый пакет

Договор франчайзинга (образец которого для ознакомления можно найти в просторах Интернета) - это основа, на которой строятся взаимоотношения сторон. Официальное название договора франчайзинга на территории России - договор коммерческой концессии. Однако он может оформляться комплексом разных договоров.

В свою очередь франшиза - это объект договора франчайзинга. Это те блага, которые приобретает франчайзи, то есть это и модель ведения бизнеса, и бренд, и технологии, и обучение от франчайзера, и инструменты маркетинговой политики, и многое другое.

Буки

Брендбук - это руководство по правильному использованию бренда, который приобрел франчайзи. Это описание фирменного стиля, правила оформления мест продаж и дизайн офиса, это логотипированная продукция, например, униформа, автотранспорт и упаковка. Иногда выделяют ещё и мерчендайзингбук (требования к ассортиментному ряду и *POSm) и логобук (применение графического знака).

Благодаря бизнес-буку франчайзи знает, какую вести стратегию развития, ценовую политику, какие в компании стандарты и методы продвижения, какие требования к месторасположению торговых точек. В общем, это все те нормы, которые должен соблюдать франчайзи для правильного ведения бизнес-процессов. По сути, это руководство к действию, проработанное до мелочей, программа поведения в часто встречаемых ситуациях. Линия поведения, которой должен придерживаться франчайзи

* POSm - Point of Sales materials, материалы, предназначенные для привлечения внимания и продвижения товара непосредственно на местах продаж. Например, логотипированные стойки, ценники, брелоки, кружки, плакаты.

Поговорим о деньгах

Что такое «паушальный взнос» и «роялти»? Вот новый франчайзи заключает договор франшизы и сталкивается с такими определениями. Что они значат? Сколько платить, кому и за что?

По сути паушальный взнос - это плата, которую взимает франчайзер при покупке франшизы, за право пользоваться всем тем, что он предоставляет. Однако, стоит отметить, что довольно многие компании работают без паушального взноса, получая прибыль за счёт роялти или за счёт поставки продукции франчайзи.

Роялти актуальны для франчайзера, если деятельность компании не связана с продажей товаров. Это регулярный платеж владельцу франшизы, как правило, в виде процента с оборота заведения или в виде фиксированной суммы.

Компании, получающие прибыль только за счёт поставки продукции своим франчайзи, больше всех заинтересованы в том, чтобы их партнёр имел успех в бизнесе, так как прибыль франчайзера на прямую зависит от количества реализованной франчайзи продукции.

Например, всё тому же предпринимателю, купить франшизу «Макдоналдс», скорее всего придётся оплатить сначала паушальный взнос, а затем платить определённый процент с его ресторана фастфуда.

Прямой и не очень франчайзинг

Под конец, стоит выделить две основные разновидности франчайзинга: прямой и субфранчайзинг.

При прямом франчайзинге владелец франшизы продаёт её непосредственно местному франчайзи, то есть между головной компанией и партнером в конкретном регионе нет посредников.

В случае с субфранчайзнгом, мастер-франшиза продаётся эксклюзивно одному лицу на определенной территории. Приобретатель мастер-франшизы становится субфранчайзером на данной территории и имеет право продавать франшизу другим франчайзи.

Отметим, что рынок франчайзинга продолжает расти - появляются новые франшизы, активно развиваются известные бренды.

Ищите вдохновляющие Вас франшизы, внимательно изучайте франчайзинговый пакет и будьте в курсе, за что вы платите деньги. А выбрать подходящую франшизу Вы сможете ознакомившись с лучшими предложениями из

ГК РФ содержит лишь один поименованный договорной институт (гл. 54), относящийся к группе обязательств по созданию и использованию объектов интеллектуальной собственности, — договор коммерческой концессии.

В связи с принятием четвертой части Кодекса, содержащей положения об интеллектуальной собственности, нормы о правовом регулировании коммерческой концессии подверглись серьезному реформированию.

Ранее под договором коммерческой концессии понимался договор, по которому одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на определенный срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав — товарный знак, знак обслуживания и т. д. (п. 1 ст. 1027 ГК РФ).

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Внесение изменений в определение данного договора обусловлено изменением подхода к фирменным наименованиям как объектам исключительных прав, и легальным закреплением таких объектов, как коммерческое наименование и ноу-хау (секрет производства).

Коммерческая концессия является аналогом общепринятому в мировой практике институту, или франшизы (от фр.franchise - льгота).

Использование в ГК РФ термина «коммерческая концессия» представляется не вполне оправданным, поскольку законодательство и юридическая наука также оперируют термином «концессионный договор».

Под концессионным договором обычно понимается договор, в соответствии с которым государство на возмездной и срочной основе предоставляет иностранному инвестору исключительное право на осуществление определенной деятельности и передает иностранному инвестору право собственности на продукцию и доход, полученные в результате такой деятельности. В российском законодательстве используется термин «соглашение о разделе продукции», которое отличается от концессионного договора тем, что продукция, полученная в результате осуществления деятельности, разрешенной государством инвестору, распределяется между государством и инвестором на условиях, установленных соглашением о разделе продукции. Используется также термин «концессионное соглашение по которому одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением недвижимое имущество (далее — объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности. При этом концессионное соглашение рассматривается не как самостоятельный вид договора, а как смешанный договор, содержащий элементы других договоров.

В российской и зарубежной юридической литературе договор коммерческой концессии зачастую относят к договорам лицензионного типа, основываясь на том, что необходимым элементом его предмета является разрешение (лицензия) на использование исключительных прав, и в этом смысле указанный договор является средством их введения в экономический оборот. Данная позиция получила законодательное закрепление в связи с введением с 1 января 2008 г. в ст. 1927 ГК РФ п. 4, согласно которому к договору коммерческой концессии соответственно применяются правила разд. VII ГК РФ о лицензионном договоре, если это не противоречит положениям гл. 54 и существу договора коммерческой концессии.

Договору коммерческой концессии как самостоятельному гражданско-правовому договору присущи определенные характерные черты (признаки), отличающие его от иных типов договорных обязательств.

Во-первых, в качестве сторон договора (правообладателя и пользователя) могут выступать лишь лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность: коммерческие организации либо индивидуальные предприниматели.

Во-вторых, необходимым элементом предмета договора является предоставление правообладателем пользователю комплекса исключительных прав.

В-третьих, по договору пользователю предоставляется лишь право использовать соответствующие исключительные права, принадлежащие правообладателю, без их передачи (уступки) контрагенту.

В-четвертых, принципиальное значение имеет цель предоставления пользователю права использовать комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, — осуществление предпринимательской деятельности как правообладателем, так и пользователем.

В-пятых, значительной спецификой отличаются содержание договора, права и обязанности его сторон. Правообладатель должен оказывать пользователю техническое и консультативное содействие, обучать его работников, контролировать качество производимых товаров (работ, услуг). Пользователь в свою очередь обязан соблюдать инструкции правообладателя.

В-шестых, несмотря на полную экономическую зависимость от правообладателя, пользователь сохраняет юридическую самостоятельность и действует в имущественном обороте от своего имени при условии информирования покупателей (заказчиков) о том, что он использует исключительные нрава правообладателя.

В-седьмых, договор может включать условия о различного рода ограничениях деятельности пользователя.

Договор коммерческой концессии является консенсуальным, двустороннеобязывающим, возмездным.

Значение коммерческой концессии (франчайзинга, франшизы) состоит в том, что данный договор является одной из форм завоевания товарных рынков крупными правообладателями — производителями товаров и услуг. Использование коммерческой концессии избавляет правообладателя от непроизводственных расходов, связанных с открытием филиалов, созданием новых юридических лиц, наймом и оплатой труда дополнительных работников. При этом правообладатель продолжает сохранять контроль за распространением пользователями товаров, работ и услуг пол торговой маркой правообладателя. Такая схема взаимоотношений позволяет в довольно короткие сроки создавать разветвленные сети бизнеса правообладателя.

Использование франчайзинга представляется полезным и для пользователя, поскольку выступление на рынке под известной торговой маркой правообладателя, а также помощь последнего в обучении работников и организации производства и реализации значительно снижает степень предпринимательского риска пользователя. Кроме того, в своей предпринимательской деятельности пользователь использует не только , коммерческую информацию правообладателя, но и его и коммерческий опыт. Все это способствует сокращению производственных затрат и значительному повышению эффективности капиталовложений.

Для третьих лиц (потребителей) организация работы производителей товаров, работ, услуг на условиях франчайзинга имеет то значение, что при этом обеспечивается соблюдение определенных стандартов, принятых в деятельности правообладателя, в результате чего рынок быстро насыщается высококачественными товарами, работами, услугами.

Элементы договора коммерческой концессии

Стороны договора

Сторонами договора коммерческой концессии являются правообладатель (франчайзер) и пользователь (франчайзи).

В качестве сторон могут выступать и граждане, зарегистрированные в качестве (п. 3 ст. 1027 ГК РФ).

Предмет договора

Единственным существенным условием договора коммерческой концессии является его предмет , под которым следует понимать предоставление права использовать в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Объектами коммерческой концессии могут выступать объекты интеллектуальной собственности, деловая репутация и коммерческий опыт правообладателя.

Исключительные права, входящие в такой комплекс, подразделяются на две группы — те, которые обязательно должны быть переданы по договору, и те, которые могут передаваться, а могут и не передаваться в пользование.

Новая редакция и. 1 ст. 1027 принципиально меняет акцент в отношении того, какие исключительные права относятся к обязательно передаваемым по договору коммерческой концессии, а какие являются факультативными.

Если ранее обязательными являлись право на фирменное наименование, коммерческое обозначение или на охраняемую законом конфиденциальную информацию, а все остальные, включая права на товарный знак, знак обслуживания, — к факультативным, то с 1 января 2008 г. обязательным объектом, передаваемым по договору коммерческой концессии в пользование, является товарный знак (знак обслуживания), коммерческое обозначение и секрет производства (ноу-хау) становятся факультативными объектами, а фирменное наименование вообще не может передаваться по данному виду договоров.

Товарный знак и знак обслуживания — это обозначения, служащие для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, а также выполняемых ими работ и оказываемых ими услуг (ст. 1477 ГК РФ). В качестве товарных знаков (знаков обслуживания) могут быть зарегистрированы словесные, изобразительные, объемные и другие обозначения или их комбинации.

Исключительное право на товарный знак (знак обслуживания) возникает у его владельца на основании государственной регистрации товарного знака (знака обслуживания), осуществляемой Федеральной службой по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам (Роспатентом).

В качестве объектов договора коммерческой концессии могут выступать также исключительные права на изобретения, полезные модели и промышленные образцы. Исключительные права на изобретение, полезную модель, промышленный образец удостоверяются патентом на изобретение, патентом на полезную модель, патентом на промышленный образец.

Цена договора. В соответствии со ст. 1030 ГК РФ вознаграждение по договору коммерческой концессии может выплачиваться пользователем правообладателю в форме фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем для перепродажи, или в иной форме, предусмотренной договором.

Таким образом, вопрос цены договора должен решаться сторонами 1 . В отличие от п. 1 ст. 614, ст. 1030 ГК РФ не предусматривает последствия случаев, когда цена в договоре не определена. Применение в этом случае п. 3 ст. 424 ГК РФ представляется возможным лишь со ссылкой на аналогию закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ), поскольку данная норма устанавливает правила лишь в части оплаты товаров, работ и услуг, а не прав пользования объектами интеллектуальной собственности.

Срок договора. Срок не является существенным условием договора коммерческой концессии и может устанавливаться или не устанавливаться сторонами (п. 1 ст. 1027).

Права и обязанности сторон. В соответствии со ст. 1031 Г К Pel)правообладатель обя зан:

передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии;
проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;
обеспечить государственную регистрацию договора коммерческой концессии, если договором не установлено иное;
оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников, если договором не установлено иное;
контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора коммерческой концессии, если договором не уста- новлено иное.

В соответствии со ст. 1034 ГК РФ правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) пользователем но договору коммерческой концессии, и солидарную ответственность но требованиям, предъявляемым к пользователю как изготовителю продукции (товаров) правообладателя.

В соответствии со ст. 1032 ГК РФ с учетом характера и особенностей деятельности, осуществляемой пользователем по договору коммерческой концессии, пользователь обязан:

использовать при осуществлении предусмотренной договором деятельности коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации правообладателя указанным в договоре образом;
обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно правообладателем;
соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;
оказывать покупателям (заказчикам) все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у правообладателя;
не разглашать секреты производства (ноу-хау) правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;
предоставить оговоренное количество субконцессий, если такая обязанность предусмотрена договором;
информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу договора коммерческой концессии.

В соответствии со ст. 1033 ГК РФ договором коммерческой концессии могут быть предусмотрены ограничения прав сторон по этому договору, в частности:

обязательство правообладателя не предоставлять другим лицам аналогичные комплексы исключительных прав для их использования на закрепленной за пользователем территории либо воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории;
обязательство пользователя не конкурировать с правообладателем на территории, на которую распространяется действие договора коммерческой концессии в отношении предпринимательской деятельности, осуществляемой пользователем с использованием принадлежащих правообладателю исключительных прав;
отказ пользователя от получения по договорам коммерческой концессии аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) правообладателя;
обязательство пользователя согласовывать с правообладателем место расположения коммерческих помещений, используемых при осуществлении предоставленных по договору исключительных прав, а также их внешнее и внутреннее оформление.

Такие ограничительные условия могут быть признаны недействительными по требованию антимонопольного органа или иного заинтересованного лица, если они с учетом состояния соответствующего рынка и экономического положения сторон противоречат антимонопольному законодательству.

Ничтожными являются такие условия, ограничивающие права сторон по договору коммерческой концессии, в силу которых правообладатель вправе определять цену продажи товара пользователем или цену работ (услуг), выполняемых (оказываемых) пользователем, либо устанавливать верхний или нижний предел этих цен; пользователь вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения (место жительства) на определенной в договоре территории.

Среди прав пользователя следует особо отметить закрепленное в ст. 1035 ГК РФ его преимущественное право перезаключить договор коммерческой концессии на новый срок. Пользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет по истечении срока договора коммерческой концессии право на заключение договора на новый срок на тех же условиях. Правообладатель вправе отказать в заключении договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока данного договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры коммерческой концессии и соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, действие которых будет распространяться на ту же территорию, на которой действовал прекратившийся договор. В случае, если до истечения трехлетнего срока правообладатель пожелает предоставить кому-либо те же права, какие были предоставлены пользователю по прекратившемуся договору, он обязан предложить пользователю заключить новый договор либо возместить понесенные им убытки. При заключении нового договора его условия должны быть не менее благоприятны для пользователя, чем условия прекратившегося договора.

Вторым специфическим правом пользователя является так называемее право «следования» - закрепленное ст. 1038 ГК РФ правило о сохранении договора коммерческой концессии в силе при перемене сторон — переход к другому лицу какого-либо исключительного права, входящего в предоставленный пользователю комплекс исключительных прав, не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческой концессии. Новый правообладатель становится стороной этого договора в части прав и обязанностей, относящихся к перешедшему исключительному праву. В случае смерти правообладателя его права и обязанности по договору коммерческой концессии переходят к наследнику при условии, что он зарегистрирован или в течение шести месяцев со дня открытия наследства зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя. В противном случае договор прекращается.

Оба рассмотренных права схожи по своей природе с аналогичными правами арендатора (ст. 621 и 617 ГК РФ).

Форма договора и требование о его регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 1028 ГК РФ договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме под страхом недействительности (ничтожности). Кроме того, он подлежит государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности (Роспатенте). При несоблюдении этого требования договор также считается ничтожным (п. 2 ст. 1028).

До внесения изменений в гл. 54 ГК РФ регистрация договоров коммерческой концессии возлагалась на органы, осуществлявшие регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, выступающего по договору правообладателем (пользователем, если правообладатель является иностранным физическим или юридическим лицом), т. е. на налоговые органы. Порядок регистрации договоров был установлен приказом Минфина России от 12 августа 2005 г. № 105н «О регистрации договоров коммерческой концессии (субконцессии)» 1 . Однако если по договору передавались права на использование объектов, охраняемых в соответствии с патентным законодательством, то договор подлежал регистрации также в Роспатенте. В настоящее время порядок регистрации договоров коммерческой концессии установлен Административным регламентом исполнения Федеральной службой по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам государственной функции по регистрации договоров о предоставлении права на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, знаки обслуживания, охраняемые программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральных микросхем, а также договоров коммерческой концессии на использование объектов интеллектуальной собственности, охраняемых в соответствии с патентным законодательством Российской Федерации, утвержденным Приказом Ми- нобрнауки от 29 октября 2008 г. № 321 1 .

Оба указанных акта не отменены, но если первый фактически не может применяться, то второй подлежит применению с учетом изменений, внесенных в гл. 54 ГК РФ.

Хотя ГК РФ не содержит правило о том, что договор коммерческой концессии может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами, по нашему мнению, с учетом положений вышеуказанных Правил регистрации договоров использование иных способов заключения договоров исключается.

Изменение и прекращение договора. Коммерческая субконцессия

В соответствии со ст. 1036 ГК РФ изменение договора коммерческой концессии осуществляется в соответствии с обшими правилами об изменении договоров (гл. 29 ГК РФ). Причем изменение договора коммерческой концессии, как и его заключение, подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 1028 ГК РФ.

Возможность прекращения действия договора коммерческой концессии зависит от того, был он заключен на определенный срок или нет.

Согласно п. 1 ст. 1037 ГК РФ любая из сторон договора коммерческой концессии, заключенного без указания срока, вправе во всякое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более продолжительный срок.

Для досрочного расторжения договора в одностороннем порядке должны быть установленные законом основания, такое расторжение возможно лишь в судебном порядке. Однако договор может быть в любое время расторгнут по соглашению сторон.

Досрочное расторжение договора коммерческой концессии, заключенного с указанием срока, а также расторжение договора, заключенного без указания срока, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном п. 2 ст. 1028.

В случае прекращения принадлежащего правообладателю права на товарный знак, знак обслуживания или на коммерческое обозначение, когда такое право входит в комплекс исключительных прав, предоставленных пользователю по договору коммерческой концессии, без замены прекратившегося права новым аналогичным правом договор коммерческой концессии прекращается.

Договор коммерческой концессии прекращается также при объявлении правообладателя или пользователя несостоятельным (банкротом).

В соответствии со ст. 1039 ГК РФ в случае изменения правообладателем коммерческого обозначения, входящего в комплекс исключительных прав, предоставленных пользователю по договору коммерческой концессии, этот договор продолжает действовать в отношении нового коммерческого обозначения правообладателя, если пользователь не потребует расторжения договора и возмещения убытков. В случае продолжения действия договора пользователь вправе потребовать соразмерного уменьшения причитающегося правообладателю вознаграждения.

Если в период действия договора коммерческой концессии истек срок действия исключительного права, пользование которым предоставлено по этому договору, либо такое право прекратилось по иному основанию, то в соответствии со ст. 1040 ГК РФ договор коммерческой концессии продолжает действовать, за исключением положений, относящихся к прекратившемуся праву, а пользователь, если иное не предусмотрено договором, вправе потребовать соразмерного уменьшения причитающегося правообладателю вознаграждения.

В случае прекращения принадлежащего правообладателю исключительного права на товарный знак, знак обслуживания или на коммерческое обозначение наступают последствия, предусмотренные п. 3 ст. 1037 и ст. 1039 ГК РФ.

Коммерческая субконцессия

В соответствии с п. 1 ст. 1029 ГК РФ договором коммерческой концессии может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях субконцессии, согласованных им с правообладателем либо определенных в договоре коммерческой концессии. В договоре может быть предусмотрена обязанность пользователя предоставить в течение определенного срока определенному числу лиц право пользования указанными правами на условиях субконцессии.

Договор коммерческой субконцессии, как и другие субдоговоры (например, договор субаренды), не может быть заключен на более длительный срок, чем основной договор коммерческой концессии.

Если договор коммерческой концессии является недействительным, недействительны и заключенные на основании его договоры коммерческой субконцессии.

Если иное не предусмотрено договором коммерческой концессии, заключенным на срок, при его досрочном прекращении права и обязанности вторичного правообладателя по договору коммерческой субконцессии (пользователя по договору коммерческой концессии) переходят к правообладателю, если он не откажется от принятия на себя прав и обязанностей по этому договору. Это правило соответственно применяется при расторжении договора коммерческой концессии, заключенного без указания срока.

Пользователь несет субсидиарную ответственность за вред, причиненный правообладателю действиями вторичных пользователей, если иное не предусмотрено договором коммерческой концессии.

Схема миссии: запуск, стыковка, тестирование, вывод за борт, работа в связке с МКС, отстыковка и возвращение на Землю

4 октября сразу пять наноспутников, подготовленных компанией NanoRacks, были запущены прямо с борта МКС

Платформа создается компанией NanoRacks , которая тесно сотрудничает с NASA и поставляет целый ряд оборудования для МКС — прежде всего, стойки и модули для аппаратуры и инструментов. Запущена она должна быть в 2014 г. и установлена на японском модуле Kibo, хотя ракета для нее пока не выбрана — это может быть и американский, и европейский, и японский, и российский носитель.

Разработка внешней платформы ведется совместно с североамериканским отделением европейского концерна Astrium. Конструкторы завершили эскизное проектирование уже в нынешнем сентябре, спустя всего три месяца после начала проекта.

По словам вице-президента NanoRacks Ричарда Пурнеля (Richard Pournelle), у компании уже имеется немало официальных договоренностей по использованию будущей исследовательской платформы. Интерес к ней проявили не только академические структуры, но и военные, правительственные и промышленные организации.

Платформа будет вмещать комплект из 10 стандартных стоек NanoRacks, используемых не только на МКС, но и в некоторых лабораториях. Каждая из них имеет размеры 40х10х10 см и обеспечивает оборудованию питание и сбор полученных данных. Они позволяют поставить на орбите самые изощренные эксперименты, протестировать новые технологии и решения. По желанию заказчика могут оснащаться дополнительным оборудованием — например, антенной для получения команд с Земли и передачи собранной информации.

Доставленная на станцию, платформа будет собрана и протестирована в японском модуле Kibo, после чего с помощью роботизированной руки-манипулятора ее выведут за борт станции. Манипулятор же обеспечит при необходимости прочую работу с исследовательской платформой и вернет ее обратно — космонавтам не нужно для этого выходить в открытый космос.

Пока что стандартный контракт (с 90-дневной работой в космосе) обойдется в 1,5 млн долларов, плюс еще 40 тыс. — за возвращение материалов с орбиты на борту российской капсулы «Союз» или нового американского частного корабля SpaceX Dragon.

Главная > Недвижимость